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Erdgeschoss - großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wintergarten und direktem Zugang zum gepflegten Garten - Essbereich mit offener Verbindung zur Küche - moderne, offene Küche - Gäste-WC - Büro für Homeoffice oder als Ruhebereich - praktischer Abstellraum Dachgeschoss - Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für Kleiderschrank und private Rückzugsmomente - drei Kinderzimmer - Bad mit Dusche und Badewanne, ideal für eine Familie - ein weiterer Spitzboden ist von einem Kinderzimmer aus zugänglich und bietet zusätzliche Lagerfläche Keller - großzügiger Partykeller mit integriertem Badezimmer und Dusche - ideal für gesellige Stunden - fünf Kellerräume bieten reichlich Stauraum ________________________________________ Modernisierungsbedarf: Neben einigen kosmetischen Arbeiten, wie etwa Maler- und Tapezierarbeiten, könnte ein Austausch der Heizungsanlage in Erwägung gezogen werden, um den Komfort und die Energieeffizienz des Hauses weiter zu steigern. ________________________________________ Besonderheiten: - sehr gepflegter Zustand aufgrund umfassender Sanierung - großzügiger Garten mit viel Platz für Kinder, Haustiere oder als Ruheoase - großes Potenzial für eine individuellere Nutzung des Dachbodens und Kellers (evtl. genehmigungspflichtig) - zukünftige Glasfaserverlegung für schnelles Internet ________________________________________ Fazit: Dieses großzügige Einfamilienhaus kombiniert klassischen Charme mit modernem Komfort und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Vom Schlafzimmer können Sie einen weiteren kleinen Raum betreten, von dem Sie den Balkon betreten können. Dieser Raum eignet sich optimal für ein Büro - aber das liegt natürlich bei Ihnen, zu was Sie diesen Raum kreieren. Die gesamte Wohnung wurde außerdem von uns gerade frisch renoviert, sodass Sie nur noch Ihre Möbel reinstellen müssen. Was will man mehr?

Auf einem Grundstück von ca. 168 m² bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von etwa 445 m², verteilt auf vier Etagen, verteilt auf eine Einzelhandelsfläche, ein Büro und zwei Wohnungen, die vielseitig eingesetzt werden können. Die aktuelle Kaltmiete p.A. beträgt 72.833 €. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, was weiteren Stauraum bietet. Die Lage des Objekts in Gelsenkirchen-Buer zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung sowie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen aus.

Verkaufe hier Doppel-CD-Leerhüllen zur Aufbewahrung von je 2 CDs. Idealer Ersatz für beschädigte Original-Doppel-CD-Boxen. Im 5er-Pack original verschweißt.

SKYRUNNER BLUE S04 Fußbett: herausnehmbare, anatomisch geformte COMFIT® AIR Einlegesohle Schaft: SAFETY KNIT®, FITFRAME®Elemente Sohle: XTS TRAIL - hochwertige, bis 300°C hitzebeständige, rutschfeste Gummilaufsohle mit Zwischensohle aus IMPULSE.FOAM® Einsatzgebiete: Trekking/Outdoor, Büro Plus: metallfrei, angenehme Schaft- und Laschenpolsterung Futter: atmungsaktives Funktionsfutter Der neue SKYRUNNER BLUE S04-Berufsschuh von ALBATROS by ISM ist für alle Schalker die auch während der Arbeit ihren Lieblingsverein immer bei sich tragen wollen.

Das Herzstück der Wohnung bildet die gemütliche Wohnküche, welches viel Tageslicht durch die großen Fenster erhält. Die restlichen Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro uvm. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger, begehbarer Dusche komplettiert die Räumlichkeiten. Lage: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Haltestellen des öffentlichen Nachverkehrs, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im nahen Umfeld.

Das Herzstück der Wohnung bildet die gemütliche Wohnküche, welches viel Tageslicht durch die großen Fenster erhält. Die restlichen Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro uvm. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger, begehbarer Dusche komplettiert die Räumlichkeiten. Lage: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Haltestellen des öffentlichen Nachverkehrs, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im nahen Umfeld.

Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer, welches viel Tageslicht durch die großen Fenster erhält. Die restlichen Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro uvm. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger, begehbarer Dusche komplettiert die Räumlichkeiten. Lage: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Haltestellen des öffentlichen Nachverkehrs, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im nahen Umfeld.

Das Erdgeschoss umfasst etwa 130 qm mit einem großzügigen Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Büro, Gäste-WC und Eingangsbereich. Im Obergeschoss stehen etwa 85 qm zur Verfügung, bestehend aus einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmern, Flur und einem großen Bad mit Wanne und begehbarer Dusche.

Auch haben Sie die Möglichkeit Ihr eigenes Business zu intergrieren. Im Dachgeschoss besteht ein großzügiges Büro und ein Gästezimmer mit angeschlossenem Badezimmer.

Das Home 7 bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Platz mit drei Schlafzimmern sowie einem Gästezimmer oder Büro. Werfen Sie einen Blick auf den Grundriss dieses etwa 147 Quadratmeter großen Hauses. Der Einstiegspreis für dieses Modell liegt bei 228.999 EUR!!

Das Home 7 bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum mit drei Schlafzimmern und einem Gästezimmer/Büro. Werfen Sie einen Blick auf den Grundriss dieses etwa 147 Quadratmeter großen Hauses. Der Einstiegspreis für dieses Modell liegt bei 228.999 EUR!!

Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Hauswirtschaftsraum, ein Gästebad, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Büro sowie eine offene Küche. Entdecken Sie den clever durchdachten Grundriss dieses etwa 151 Quadratmeter großen Eigenheims. Der Einstiegspreis für dieses Traumhaus liegt bei lediglich 237.999 EUR! Worauf warten Sie noch?

Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum (HWR/HAR), ein Gästebad, ein weitläufiges Wohnzimmer, ein Büro sowie eine offene Küche. Werfen Sie einen Blick auf den clever durchdachten Grundriss dieses etwa 136 Quadratmeter großen Hauses. Der Einstiegspreis für dieses Traumhaus liegt bei lediglich 228.999 EUR !!

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein weitläufiger Hauswirtschaftsraum, ein Gästebad, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Büro und eine offene Küche. Werfen Sie einen Blick auf den clever gestalteten Grundriss dieses etwa 136 Quadratmeter großen Hauses. Der Einstiegspreis für dieses Traumhaus beginnt bei lediglich 228.999 EUR!

Die Küche ist durch eine charismatische Glasfassadenwand betretbar und besitzt einen eleganten weißen Fliesenspiegel. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Praktischerweise gibt es einen großen Wandschrank, der von der Diele aus erreichbar ist, und somit für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Wohnung wartet noch auf individuelle Boden- und Wandgestaltung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren persönlichen Stil einzubringen.

Mit 2 Zimmern bietet sie Platz für ein Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel als weiteres Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden kann. Das Tageslichtbad zeichnet sich durch eine Dusche, dunkle Bodenfliesen und einen weißen Fliesenspiegel aus. Die geräumige Küche beeindruckt mit einem weißen Fliesenspiegel und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich oder einen Wohnbereich.

Auch ein weiteres Büro ist hier aktuell zu finden. Das Gartengeschoss ist mit einem großzügigen Schwimmbad (10 m x 4,5 m), Dampfsauna und Gym ein weiteres Highlight.

Der Architekt hat vorausschauend und eine sehr offene und großzügige Aufteilung geplant. Im Erdgeschoss kann z. B. ein Büro, Showroom oder Atelier eingerichtet werden. Im Ober- und Dachgeschoss entsteht der Wohnbereich. Der gesamte Innenbereich wird offen gestaltet, so dass hier ein wirklicher Loft-Charakter entstehen wird.

**Haustyp Trendline S5** bietet Ihnen auf ca. 163 qm im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Familienbad und zwei Kinderzimmer. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Büro/Gästezimmer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Besonders clever: Die kurzen Wände, die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer voneinander trennen. Alles, was Sie für Ihr neues Zuhause benötigen, ist im Preis enthalten - von Wand- und Bodenbelägen bis hin zu Sanitärobjekten und Badarmaturen.