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idyllisches Schmuckstück für ZWEI Personen mit WBS

345,45 €

Nettokaltmiete

23.03.2025

45891 Gelsenkirchen

Das Objekt gehört zu einer mit viel Fachwerk versehenen denkmalgeschützten Siedlung aus den Jahren 1915/1920, deren originärer Charakter über die Jahre erhalten geblieben ist. In späteren Jahren wurden in der gesamten Siedlung umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Nicht nur die Heizungsanlagen und sanitären Einrichtungen wurden komplett erneuert, auch die Fenster wurden durch energiesparende Elemente ersetzt, neue Türen wurden eingebaut und die Grundrisse umfangreich geändert.
Die unmittelbare grüne Umgebung lädt Sie im Sommer ein, sich mit dem Gartenstuhl zum Lesen zurückzuziehen oder in geselliger Runde mit den Nachbarn zu plaudern.
+++Da sich das Haus unter Denkmalschutz befindet, ist kein Energieausweis erforderlich.++++

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete345,45 €
- Nebenkosten273,00
- Heizkostenbetrag145,00
- Warmmiete618,45 €
Merkmale
- Wohnfläche65,80 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
Baujahr1916
Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert182 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.05.2008

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