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Eigennutzung und/oder Vermietung zentral in Genthin!

219.000 €

Festpreis

23.03.2025

39307 Genthin

Dieses teil unterkellerte und saniertes Mehrfamilienhaus mit Anbau und teilweiser Vermietung sowie schönem Garten in zentraler Lage von Genthin sucht Investor zur Vermietung und/oder Eigennutzung.
Das Objekt verfügt über drei Wohnungen:
EG links: 50,5 pm - 2 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche - vermietet
EG rechts: 55 qm - 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Waschküche - nicht vermietet
OG: 98,5 qm - 3 Zimmer, Küche und Bad mit Wanne, Balkon - vermietet
DG: noch ausbaufähig

Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 650 € monatlich. Eine Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss. Sehr vorteilhaft sind das Nebengebäude mit Abstellflächen sowie der schöne Garten mit kleinen Sitzbereichen für jede Partei inkl. Holzbungalow.
Die Bewohner wohnen gemütlich mit Gartennutzung zentral in Genthin unweit sämtlicher Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten - alles ist fußläufig erreichbar.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche200,00 m²
- Grundstücksfläche549,00 m²
- Zimmeranzahl7
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert176 kWh/m²a
- Ausstelldatum29.05.2022
- Gültig bis28.05.2032

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