Zum Verkauf kommt das 2-Familien-Haus in Gerbrunn, Otto-Hahn-Straße 34 mit einem Bauplatz in 2.Baureihe.
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 1.149 m². Es liegt ein den gültigen Bebauungsplan vor.
Erdgeschoss: Die 4-Zimmer-Wohnung bietet ca. 70 m² zzgl. Terrasse.
(Dieser Grundriss im Erdgeschoss wurde verändert - zwei Wände sind entfernt worden; der Rückbau ist jedoch ohne großen Auswand möglich.)
Obergeschoss: Die 4-Zimmer-Wohnung bietet ca. 68 m² mit Balkon.
In der 2.Baureihe des Grundstücks befindet sich ein Bauplatz (abteilbar mit ca. 700 m²) für ein Mehrfamilienhaus für ca. 415 m² Wohnfläche.
Die Eigentümer verkaufen das Objekt nur komplett - d.h. der Weiterverkauf des Bauplatzes (Bodenrichtwert in Gerbrunn € 400/m²) für ca. € 300.000 ist mit der Eintragung eines Geh-/Fahrtrechts bzw. der Zufahrt auf der Nordseite selbstverständlich möglich.
Der Entwurf von einem Architekturbüro liegt bereits vor. Man kann sich dort auch 3-Reihenhäuser mit einer Hausbreite von ca. 5 Meter vorstellen.
Somit verteilt sich rechnerisch der Kaufpreis mit € 330.000 auf das 2-Familien-Haus und € 300.000 auf den Bauplatz.
In unserer Präsentation finden Sie auch die Unterlagen, welche Sie für Ihr Finanzierungsgespräch bei Ihrer Hausbank benötigen.
Sollten Sie ein zweites Angebot zur Finanzierung wünschen, dann sprechen Sie uns gerne an.
