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4 Zimmer mit Balkon in zentrumsnaher Lage und Bergblick

365.000 €

Festpreis

17.09.2024

82538 Geretsried

Diese ca. 100 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (ohne Dachschräge) eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung betritt man über den Flur mit Zugang zu Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC. An die Küche, zu der eine kleine aber sehr praktische Speisekammer gehört, schließt sich der Essbereich an. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die nach Südwesten ausgerichtete Loggia mit viel Platz und Blick in den Garten und die Berge.

Ein weiterer Flur trennt den Wohn- vom Schlafbereich ab: hier finden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Eckwanne.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz.

Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf die Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch kann für 20.000,00 EUR dazu erworben werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche102,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garten, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1970
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert136 kWh/m²a
- Gültig bis03.01.2028

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