Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Objekt finden Sie in sehr guter Wohnlage von Gerlingen. Für Mobilität ist Dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie und U 6 gesorgt. Autobahnanschluss in 8 min erreichbar.
Zu Fuß erreichen Sie ein paar Minuten den Stadtkern mit Restaurants, Bäckereien, Metzgereien,Supermärkten, Cafés und Ärzte. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Sporthallen, Hallenbad, Modegeschäfte, Bars und Buchhandlungen.
Schulen und Kindergärten gut zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: Ausstattung:
- Doppelhaushälfte
- Grundstück ca. 224 m²
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Baujahr 1960
- 4,5 Zimmer
- Terrasse
- Garten
- Balkon
- Keller
- Abstellraum
- Waschküche
- Hobbyraum
- Küchenzeile im Untergeschoss
- ausbaufähiger Dachboden
- Garage
- Kunststofffenster teilweise im EG 2010
- Holzfenster
-Rollladen
- Fliesen
- Teppichboden
- Parkett
- Kabel
- Öl-Zentralheizung 1999
- Energieverbrauchskennwert 203,8 kWh/(m²a)
- frei ab sofort
Objekt: DHH im Dornröschenschlaf in begehrter Lage von Gerlingen
Die wahren Werte sind oft nicht auf den 1. Blick sichtbar. Aber mit ein wenig Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie sich aus einem ungeschliffenen Diamanten ein Juwel erschaffen.
In einem ruhigen Wohngebiet von Gerlingen wartet eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960 mit ca. 100 m² Wohnfläche und ca. 224 m² Grundstück auf Sie.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige, mit Parkett ausgelegte Wohn- /Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, in dem Sie und Ihre Familie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage die Küche mit Einbauküche sowie ein separates WC im Eingangsbereich.
Die 3 im Obergeschoss liegenden Schlafzimmer (eines mit Balkon) bieten ausreichend Platz für Ihre Familie. Natürlich darf auch ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC nicht fehlen.
Das Dachgeschoss, welches nicht in der Wohnfläche inkludiert ist, kann ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen ausgebaut werden.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet einen Hobbyraum mit kleiner Küche, einen Kellerraum, einen kleinen Abstellraum sowie eine Waschküche, in welcher sich auch die Heizung befindet.
Sehr praktisch ist der separate Zugang zum Kellerbereich, so dass Sie Gartengeräte etc. nicht durch Ihren Wohnraum tragen müssen.
Zum Haus gehört eine Garage.
Mikrolage: ruhiges Wohngebiet, naturnah und zentrumsnah
Da die Eigentümer momentan beim Räumen des Hauses sind, veröffentlichen wir nur wenige Bilder. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
WICHTIG: BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN BEARBEITET WERDEN ( VOR-und ZUNAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER!)
Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Sonstiges: Allgemeine Geschäftsbedingungen
Der Empfänger behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Verwendet er sie anders als zu eigenen Zwecken oder gibt er sie ohne unsere Zustimmung an Dritte weiter, so muss er im Verhältnis zu uns den Abschluss eines Vertrages durch eine dritte Person als eigenen Abschluss gelten lassen.
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 2,38 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die vereinbarte Maklergebühr wird mit Vertragsabschluss fällig und ist innerhalb einer Woche zu bezahlen. Verzug sowie etwaige Kosten der Rechtsverfolgung werden mit 4 % über dem jeweiligen Diskontsatz verzinst.
Ist dem Empfänger ein nachgewiesenes Objekt bereits bekannt, so ist er verpflichtet, uns dies innerhalb einer Frist von 5 Werktagen mitzuteilen und den entsprechenden Nachweis zu führen. Wird diese Pflicht versäumt, so steht uns der volle Provisionsanspruch zu.
Erfolgt ein Vertragsabschluss zwischen dem Auftraggeber und einem von uns nachgewiesenen Interessenten innerhalb einer Frist von 2 Jahren, so wird die volle Provision fällig. Dabei ist es unerheblich, ob der ursprünglich gewollte Vertrag oder ein vom damaligen Auftrag abweichendes Geschäft abgeschlossen wurde.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet
Provision: 2,38 inkl. MwSt.
