Diese helle und gemütliche Etagenwohnung befindet sich im achten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Germering. Sie verfügt über insgesamt zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Einbauküche und einen Abstellraum auf einer Wohnfläche von insgesamt 56 m².
Die Wohnung ist durch den vorhandenen Aufzug bequem zu erreichen und bietet einen schönen Blick über die Stadt. Sie ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.
Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen und entspricht einem gepflegten Standard. Ein besonderes Highlight ist die im Kaufpreis enthaltene Garage.
Das monatliche Hausgeld beträgt 485 € und beinhaltet alle Kosten rund um die Instandhaltung des Hauses sowie eine angemessene Rücklage.
Die Wohnung wird über eine fossile KWK beheizt (Fernwärme), die für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Den Energieausweis liegt vor.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen, sodass auch Pendler hier eine gute Anbindung haben.
Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine ideale Kombination aus gemütlichem Wohnen, guter Lage und attraktiver Rendite.
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