Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR
Lage: Germering ist eine Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck. Sie grenzt direkt westlich an München an. Germering hat eine günstige Lage, die es den Einwohnern ermöglicht, sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die Nähe zur Großstadt München zu genießen.
Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, insbesondere durch die S-Bahn-Linie S8. Die S-Bahn-Station Harthaus, Germering-Unterpfaffenhofen ist ein wichtiger Knotenpunkt und bietet eine bequeme und schnelle Verbindung nach München. Die Fahrtzeit in die Münchner Innenstadt beträgt etwa 20 Minuten, sodass Germering für Pendler attraktiv ist.
Germering ist über die A96 und A 99 über direkte Auffahrten sehr gut an die Autobahn angebunden.
Die B2 führt über Germering direkt in den Münchner Westen.
Was die Freizeitmöglichkeiten betrifft, bietet Germering eine Vielzahl von Aktivitäten für alle Altersgruppen. Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Sportvereinen, darunter Fußball, Tennis, Handball, Basketball und mehr. Es gibt auch Fitnessstudios, Schwimmbäder und Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern in der Umgebung.
Für kulturell Interessierte gibt es in Germering das "Stadtmuseum Germering" mit wechselnden Ausstellungen zur Stadtgeschichte und regionalen Kultur. Es finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Lesungen statt.
Darüber hinaus bietet Germering eine gute Infrastruktur mit Einkaufszentren, Geschäften, Restaurants und Cafés. In der Nähe befinden sich auch der Ammersee und der Starnberger See, die Möglichkeiten für Wassersport, Bootsfahrten und entspannte Stunden am Seeufer bieten.
Ausstattung: - Bad mit Wanne
- Freisprechanlage
- Aufzug
- Balkon
- Parkettboden
- ruhig und zentral
- nur ca. 500 m zur S-Bahn
- Einkaufsmöglichkeiten gut und schnell zu Fuß erreichbar
- Kellerabteil
- sehr guter Energieverbrauch von 101 kwh
- u.v.m.
Objekt: Klein, aber fein - und vielleicht schon bald Ihr Eigenheim?
Diese großzügige, optimal geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich in der Goethestr.in Germering und mit einer Fläche von ca. 45 m² wartet darauf, von Ihnen als neuem Eigentümer übernommen zu werden. Schon beim Betreten werden Sie von einem behaglichen Ambiente empfangen, das sich vom Eingang bis in jeden Raum erstreckt. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie direkt zum Badezimmer mit Badewanne auf der rechten Seite. Geradeaus öffnet sich das helle, ca. 20 m² große Wohn-Esszimmer mit einem großzügigen Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne und einer angrenzenden Kochnische.
Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Schrank, ideal für erholsame Nächte. Ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz (kein Duplex) runden das Angebot ab.
Das Haus und die parkähnliche Anlage sind im besten Zustand, da Dach, Fassade und Aufzug erst vor kurzem saniert worden sind.
Die Wohnung ist aktuell für 620 € Kaltmiete zuzüglich 60 € für den Stellplatz vermietet. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, auch in wirtschaftlich herausfordernden Zeiten eine lohnende Investition zu tätigen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und fordern Sie einen Besichtigungstermin an.
Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert
Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
