Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 präsentiert sich als geräumiger Familientraum. Auf dem gepflegten und großzügigen Grundstück erwarten Sie das Haupthaus und ein Nebengebäude. Das Nebengelass mit Werkstatt, 2 Garagen und Lagerraum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Tierhaltung oder zu Lagerzwecken. Auf dem etwa 2.488 m² großen Grundstück lädt der Garten mit Obstbäumen, Gewächshaus, Pavillon und Terrasse die ganze Familie zu erholsamen und fröhlichen Stunden im Freien ein.
Das Wohnhaus verfügt über drei Hausein- bzw. Zugänge. Der überdachte Haupteingang befindet sich straßenseitig. Die an der Rückseite des Wohnhauses angebaute und überdachte Sonnen-Terrasse dient als zweiter Zugang und führt über eine Treppe direkt in den Garten. In der lichtdurchfluteten Veranda stehend erschließt sich die funktionale Raumgestaltung dieser Immobilie. Die ca. 94 m² Wohnfläche des Erdgeschosses verteilen sich zweckmäßig durch den praktisch angelegten Grundriss. Hier stehen Ihnen nebst Flur eine Küche (Einbauküche enthalten), eine Abstellkammer, das Hauptbad, ein Esszimmer, sowie ein großzügiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Fast alle Räume sind hier mit alter Holzdielung versehen.
Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie in das teilausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei ausgebaute Kinderzimmer mit rund 10 und 14 m² Wohnfläche sowie eine großzügiger unausgebauter Dachbodenbereich mit viel Platz zum Lagern oder Potenzial die Wohnfläche zu erweitern.
Insgesamt bietet das Wohnhaus eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 176,3 m². Im teilunterkellerten Bereich des Hauses befindet sich ein kleiner Lagerraum, die Waschküche mit Waschbecken, WC und einer Infrarotsauna, der Heizungsraum mit angrenzendem Öltanklager sowie ein weiterer kleiner Flur mit Treppe und Ausgang zum Garten.
Ergänzt wird das Angebot durch den weitläufigen Garten mit seinen alten Obstbäumen, Haselnusssträuchern und charmanten versteckten Winkeln, die sowohl Kinder als auch Erwachsene begeistern werden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Sanierungen:
- Dach: 70er Jahre Dachbetonsteine, nicht gedämmt
- Bad: 90er Jahre mit Wanne, raumhoch gefliest
- Fassade: späte 90er Jahre
- Fenster: Holz, doppelverglast; Rollläden manuell
- Heizung: 1994 Öl (Viessmann), 3.500 l Fassungsvermögen
Nebengelass:
- Nebengebäude: 2 Garagen/ Lagerraum/ Werkstatt
- Schuppen
- Gewächshaus
Sonstiges:
- Dielung
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
