Objektbeschreibung: Das neuwertige Einfamilienhaus in traumhafter Feldrandlage verfügt über einen herrlichen Ausblick. Die lichtdurchfluteten Räume, die stilvolle und hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise bieten ein perfektes Zuhause ohne Bau- und Planungsstress.
Lagebeschreibung: Der Ort Giesensdorf ist eine Gemeinde des Kreises Herzogtum Lauenburg und gehört zur Kreisstadt Ratzeburg. Mit dem Pkw, besonders interessant für auswärtig Berufstätige, sind die naheliegenden Bundesstraßen B 207 und B 208 in ca. 5 Min erreichbar, die die direkten Verbindungen zu den Autobahnen A1, A20 und A24 sind und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte wie Hamburg, Lübeck oder Schwerin ermöglichen. Da sich die Immobilie in der Nähe zum Ratzeburger Bahnhof befindet (unter 2 km), wird Pendlern zusätzlich eine Alternative zum Straßenverkehr geboten. Das Zentrum von Ratzeburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort befinden sich genügend Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertageseinrichtungen, Ärztliche Versorgungen und Cafés/Restaurants.
Raumaufteilung: Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen und einladenden Eingangsbereich, von dem hier alle weiteren Räume der Etage abgehen. Hierzu gehört ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Feldblick. Die Terrasse (optimale SW-Ausrichtung) und der hervorragende Garten ist über eine Glastür erreichbar, ein komfortables Gästezimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einen Hauswirtschaftraum, von dem man das Haus ebenfalls betreten kann (über das Carport inkl. Schiebetür)
Über eine schicke Holztreppe erreicht man das 1. OG. Hier befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, welches mit einem separaten Ankleideraum verbunden ist, ein modernes Vollbad mit 2 getrennten Waschbecken, Badewanne und ebenerdiger Dusche, eine großen Flur, 3 weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Büro genutzt werden können.
- Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Smart-Home-System
- Kaminofen im Wohn-Essbereich
- Gartenhaus
-Schuppen
- Dachboden als Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer
Besichtigungstermine: Nach Absprache
Provision: provisionsfrei
