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Nur Kapitalanlager! Gute Miete, gepflegtes Reihenendhaus langfristig vermietet durch Nießbrauch

179.980 €

Festpreis

20.04.2025

45968 Gladbeck

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl innen als auch außen ein komfortables Wohnambiente. Gepflegter Garten, ideal für Erholung und Freizeitgestaltung

Dieses charmante Reihenendhaus bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine langfristige und sichere Investition suchen. Die Immobilie ist seit vielen Jahren an eine zuverlässige, über 80-jährige nette Mieterin vergeben, die ein lebenslanges Wohnrecht genießt. Damit ist die Vermietung fest geregelt und gewährleistet eine stabile Einnahmequelle für den neuen Eigentümer.

Jetzt schon in die Zukunft investieren.

Der Eigentümer wird im März 2025 eine Mieterhöhung auf 400 € / Monat (somit 4.800 € p.a.) über Haus und Grund veranlassen. Daher kalkulieren Sie diese tolle Haus mit der Jahres- Kaltmiete von 4.800 €.

Das Haus wird im vermieteten Zustand mit Wohn-/Nießbrauch- Recht verkauft. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach Rücksprache und unter Berücksichtigung der Privatsphäre der Mieterin möglich ist.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche87,00 m²
- Grundstücksfläche330,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1916
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert115 kWh/m²a
- Gültig bis12.03.2035