Entdecken Sie Ihr neues Zuhause für Ihre Familie - ein gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Lage von Glaubitz. Glaubitz ist eine Gemeinde der Verwaltungsgesellschaft Nünchritz, beherbergt ca. 2100 Einwohner und ist ein ländlicher Ort mit lebendigem Gemeindeleben und vielfältigen Veranstaltungen. Hier gibt es eine altehrwürdige Kirche aus der Reformationszeit, ein Schloss und mehrere Mühlen, ein Waldbad, Sportplätze und einen Reitverein mit jährlichen Turnieren. Bank, Apotheke, Grund-und Oberschule sind im nahegelegenen Nünchritz vorhanden. Die moderne und lebenswerte Gemeinde befindet sich ca. 7 km östlich der Großen Kreisstadt Riesa gelegen. Durch die Nähe zur Autobahn A 13 (Dresden - Berlin) und zur Bundesstraße B 98 (Riesa - Großenhain) sowie zum Regionalbahnhof Glaubitz (Strecke Leipzig - Riesa - Dresden) ist der Ort verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
Eingebettet in eine gepflegte Eigenheimwohnsiedlung erwartet Sie unser Verkaufsobjekt aus dem Baujahr von 1958. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller sind ausreichend Abstell- und Lagerfläche, der Heizungsraum mit der Ölheizung (1992), eine kleine Werkstatt sowie eine Dusche/WC untergebracht. Im Erdgeschoss präsentieren sich ein freundliches und gut belichtetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine gemütliche Küche sowie ein gefliestes Tageslichtbad. Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und Badewanne gehören zu den Ausstattungsmerkmalen dieses Bades und versprechen Schaumbaderlebnisse in kuscheliger Atmosphäre. Renovierungen wurden in den genannten Räumlichkeiten zwischen 2018-2022 durchgeführt und bescheinigen eine gute Beschaffenheit.
Im Obergeschoss warten weitere drei solide Zimmer auf neues Leben und komplettieren die verfügbare Wohnfläche des Hauses von insgesamt ca. 89 m².
Die angebotene Immobilie ist teilsaniert, d.h. die Erneuerung der Fenster erfolgte im Jahr 1996, die Elektrik wurde im Zeitraum zwischen 2001-2007 teilerneuert und die Ölheizung stammt aus 1992. Aufsteigende Feuchtigkeit im Sockelbereich ist unübersehbar und sollte unbedingt in Angriff genommen werden. Dach und Fassade sind nicht gedämmt, leisten ihren Dienst seit dem Entstehungsjahr und haben eine optische Auffrischung verdient. Um Heizkosten zu sparen, sollte hier außerdem eine energetische Sanierung erfolgen.
Freiraum und Gestaltungsfreiheit bietet das tolle, gut geschnittene Grundstück. Hier ist reichlich Spielraum für eigene, kreative Ideen vorhanden. Kinder können nach Herzenslust in purer Natur spielen und der vierbeinige Liebling wird von der Weitläufigkeit des Gartens begeistert sein. Ein vorhandenes Nebengebäude schafft Stauraum und kann individuell genutzt werden und zwei Garagen sorgen für Schutz und Sicherheit des PKW`s.
Ein kleiner Vorgarten wartet bereits auf die ersten warmen Strahlen des Frühlings und wird dann den neuen Eigentümer in seinem neuen Zuhause ankommen lassen und blumig begrüßen.
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