Dieses Gebäude-Ensemble befindet sich auf einem circa 1.339 m² großen Grundstück direkt am Ortsrand von Glauburg-Glauberg. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde circa 1900 erbaut, im Jahr 1960 angebaut und in 1996 komplett saniert. Hierbei wurden sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen sowie die Heizung erneuert. Ebenso wurde die oberste Geschossdecke gedämmt. Die Öl-Zentralheizung befindet sich im Keller.
Das Wohnhaus beinhaltet zwei Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche, die derzeit vermietet sind. In einem Anbau des Wohnhauses befinden sich die Öltanks.
Im Erdgeschoss der ehemaligen Scheune finden Sie das Materiallager eines Handwerksbetriebes. Im ersten Obergeschoss ist das Büro, welches vom Grundriss her auch zur Wohnung umfunktioniert werden kann.
In einem Nebengebäude befindet sich im oberen Bereich ein Apartment, welches mit wenigen Handgriffen fertig gestellt werden kann. Unter dem Apartment befindet sich noch eine Garage. Im Obergeschoss der Scheune befindet sich weitere Ausbaureserve zur Errichtung einer vierten Wohneinheit über zwei Ebenen. Für das Apartment und die Ausbau Reserve gibt es bereits einen vorbereiteten Bauantrag, welcher noch auf seine Genehmigung wartet. Angrenzend an die Scheune befindet sich die Lagerhalle des Handwerksbetriebes und ein großes Außenlager. Dieses ist durch eine separate Zufahrt erreichbar.
Gerne überzeuge ich Sie vom großen Potenzial dieser Imobilie bei einer Besichtigung!
