Kurzbeschreibung
geräumige Wohnfläche zur individuellen Nutzung
großflächiges Grundstück
Einbauküche im Erd- und Dachgeschoss
Objekt
Dieses Wohnhaus ist vielseitig nutzbar. Ob als großes Einfamilienhaus für die Familie, als Mehrgenerationshaus oder auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Sie entscheiden und gestalten im Anschluss nach den eigenen Prämissen.
Die Immobilie wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet. Umfangreiche Sanierungen erfolgten ca. im Jahr 1998. Dazu gehört die Erneuerung der Heizung, des Daches, der Fenster und auch der Elektrik.
Im Erdgeschoss befindet sich der direkte Zugang mit anschließendem Windfang. Zusätzlich wurde auf dieser Etage die fest eingebaute Küche mit Essecke, ein Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Tageslichtbad und der Heizungsraum mit Abstellmöglichkeiten realisiert. Alle Wohnräume wurden hier mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Obergeschoss wartet mit vier weiteren Zimmern auf Sie. Diese können sowohl als Schlafzimmer als auch Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Ebenfalls ist der Platz für ein Büro vorhanden. Das kleine Gäste-WC vervollständigt diese Etage.
Im Dachgeschoss könnte eine separate Wohnung zur Vermietung hergerichtet werden. Mit der vorhandenen Küche, dem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer und dem Tageslichtbad sind bereits alle notwendigen Räumlichkeiten vorhanden. Ein kleiner Abstellraum unter der Dachschräge sorgt für zusätzliche Nutzfläche, die jedermann gern in Anspruch nimmt.
Der Großteil der Wohnräume ist mit einer Renovierung nach dem eigenen Geschmack schnell bezugsfertig hergerichtet. Die Bäder bedürfen einer Sanierung. Im Dachgeschoss wurde diese auch bereits schon angeschoben.
Der kleine Keller (ca. 1/4 der Hausgrundfläche) kann für die Lagerung von Lebensmitteln sehr gut genutzt werden.
Der tolle Garten um das Haus sorgt für einen Pluspunkt dieser Immobilie. Hier ist ausreichend Platz für bunte Blumenbeete, kleine Sträucher und die Spielutensilien für Ihre Kinder. Ebenso findet der eigene PKW bequem seinen sicheren Platz in der Garage mit anschließendem Hobbyraum oder unter dem praktischen Carport.
