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Darüber hinaus wurde das Haus energetisch so auf den neuesten Stand gebracht, dass der Energieverbrauch für Häuser aus diesem Baujahr seinesgleichen sucht. Auf der Wohnfläche von ca. 198 m² befinden sich 6,5 gut geschnittene Zimmer, sowie ca. 87 m² Nutzfläche im Keller. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein Esszimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und die großzügige Küche mit moderner Einbauküche und Speisekammer.

Nach Abriss der Bestandsimmobilie ist entweder der Neubau von zwei Doppelhaushälften mit à ca. 128 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen möglich, die Erstellung eines Mehrfamilienhauses oder die Errichtung eines neuen Einfamilienhauses. Die GRZ liegt bei 0,15 und die Grundfläche baulicher Anlagen darf maximal 150 m² betragen.

Eingebettet in die Natur bietet dieser Ort Entspannung sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Weitere Informationen auf Anfrage Stichworte: Nutzfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 447,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Damit ist der Flughafen BER in knapp 45 Minuten zu erreichen. Ausstattung: ECKDATEN: - Grundstücksgröße: ca. 1.031 m² - verkehrsgünstige Lage in Glienicke/Nordbahn - Grundstück im idyllischen Siedlungsgebiet mit altem Baumbestand - naturverbunden - Bodenrichtwert 550 €/ m² BEBAUBARKEITSANALYSE - Bebauungsplan Nr.-05 "Kindelwaldpromenade" - Bauweise: offene Bauweise - Anzahl der Vollgeschosse: II - höchstzulässige Anzahl 3 Wohnungen - Grundflächenzahl (GRZ): 0,15 bzw. 0,225 - Grundfläche: max. 150 m² - zusätzliche Überbauung durch sog.

Mit der in der unmittelbaren Nähe liegende Bundesstraße B96 benötigen Sie mit dem Auto etwa 30 Minuten bis zum Zentrum Berlins. Ausstattung: WOHNEINHEITEN - EG & UG: 2 Duplexwohnungen mit je ca. 88 m² und jeweils einer Terrasse oder als 1 Duplexwohnung (als "Haus im Haus") mit 199,65 m² und einer großen Terrasse - 1. OG: Barriefefreie Wohnung mit ca. 110 m² und einem Balkon - DG: Atelierwohnung mit ca. 121 m² und drei Balkonen KEY FACTS - Große dreifachverglaste Glasflächenfronten nach Süden - Brüstungen als Glaselemente - Fenster aus Holz mit Dreifachisolierverglasung und zumeist bodentief - außenliegende, elektrische Raffstores - Aufzug (rollstuhlgerecht) - 2,75 m Deckenhöhe zumeist mit bodentiefen Fenstern - 2,22 m lichte Durchgangshöhe der Türen - Zwei Bäder pro Wohnung - Zwei Kamine - Zimmergesteuerte Fußbodenheizung (und Klimaanlage in der Atelierwohnung) - Sole-Wasser-Wärmepumpe; erwarteter Energiebedarfsausweis Objekt: Selten ergibt sich die Gelegenheit, in einem architektonisch so umwerfenden Neubau mit einer derartig exklusiven Ausbaustufe auf höchstem Wohnniveau zu residieren.

Eine Heizung wurde bisher nicht verbaut. Die geplante Wohnfläche beläuft sich auf ca. 270 m². Vorbehaltlich behördlicher Vorgaben GRZ GFZ ist der Ausbau des Dachgeschosses mit weiteren ca. 135 m² Grundfläche möglich. Die Zuwegung zu den einzelnen Etagen/Wohnungen erfolgt über das praktische Treppenhaus.

Mit diesem Projekt wird Interessenten, die zentral und dennoch naturnah leben möchten, ein attraktives Wohnumfeld geboten. Die Grundstücke sind jeweils ca. 10 m breit und ca. 41 m tief und haben leichte Hanglage. Die Grundstücke sind baureif und straßenseitig erschlossen. Ein Bauantrag kann aufgrund eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes kurzfristig gestellt werden.

Mit diesem Projekt wird Interessenten, die zentral und dennoch naturnah leben möchten, ein attraktives Wohnumfeld geboten. Die Grundstücke sind jeweils ca. 10 m breit und ca. 41 m tief und haben leichte Hanglage. Die Grundstücke sind baureif und straßenseitig erschlossen. Ein Bauantrag kann aufgrund eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes kurzfristig gestellt werden.

Das angebotene Grundstück liegt in zentraler Lage von Glienicke Nordbahn im Bereich Wohngebiet allgemein. -Flurstücke 381 und 384 sind Gebäude und Freifläche mit ca. 523 m² (Bauland vorb. behördlicher Genehmigung) -Flurstücke 379, 380, 382 und 383 sind Verkehrsfläche mit ca. 118 m² Eine Bebauung mit einer Kindertagesstätte o. Ä. unter Vorbehalt der behördlichen Genehmigung ist denkbar.

Das Haus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 321,30 m². Diese verteilt sich vom Kellergeschoss über das Erdgeschoss bis zum vollständig ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 221,36 m² im Erd- und Dachgeschoss verteilt sich insgesamt auf 8 Zimmer, zuzüglich eines Abstellraumes und eines Hauswirtschafsraumes.

und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und ein geräumiger Flur mit Treppenaufgang bieten auf rund 69 m² unendlichen Platz für Glücksmomente. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

ENERGIEEFFIZIENTE MAISONETTE-WOHNUNG im Erdgeschoss und Souterrain KEY FACTS - Große dreifachverglaste Glasflächenfronten nach Süden - Fenster aus Holz mit Dreifachisolierverglasung und zumeist bodentief - Vorbereitung für Alarmanlagen und angriffshemmender Verglasung - Aufzug (rollstuhlgerecht) - 2,75 m Deckenhöhe zumeist mit bodentiefen Fenstern - 2,60 m Deckenhöhe im Souterrain - 2,22 m lichte Durchgangshöhe der Türen - zwei taghelle Bäder - Zimmergesteuerte Fußbodenheizung (und Klimaanlage in der Atelierwohnung) - Sole-Wasser-Wärmepumpe, erwarteter Endenergieverbrauch nur 33,20 kWh/(m²?

ENERGIEEFFIZIENTE MAISONETTE-WOHNUNG im Erdgeschoss und Souterrain KEY FACTS - Große dreifachverglaste Glasflächenfronten nach Süden - Fenster aus Holz mit Dreifachisolierverglasung und zumeist bodentief - Vorbereitung für Alarmanlagen und angriffshemmender Verglasung - Aufzug (rollstuhlgerecht) - 2,75 m Deckenhöhe zumeist mit bodentiefen Fenstern - 2,60 m Deckenhöhe im Souterrain - 2,22 m lichte Durchgangshöhe der Türen - zwei taghelle Bäder - Zimmergesteuerte Fußbodenheizung (und Klimaanlage in der Atelierwohnung) - Sole-Wasser-Wärmepumpe, erwarteter Endenergieverbrauch nur 33,20 kWh/(m²?

Ein ideales Haus für die große Familie oder auch für zwei Generationen unter einem Dach. Das als Zweifamilienhaus konzipierte Haus verfügt über eine Wohn- Nutzfläche von insgesamt 210 m², die sich auf Erd-, Ober- und Kellergeschoss verteilt. Die Aufteilung erfolgte in zwei separate Wohnungen mit ca. 75 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, 3 Zimmern, Terrasse, Küche, Bad und Diele und ca. 67 m² Wohnfläche im Obergeschoss mit 3 Zimmern, Balkon, Küche, Kammer, Duschbad und Diele.

Angeboten wird die Eigentumswohnung im EG samt Hobbyraum, Garage, Mieter- keller, einem Fahrradschuppen sowie die Außenanlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung. Besonderer Hinweis: Objektdaten und Kaufpreis: Wohnung mit Hobbyraum = ca. 121 m² = 575.000,00 € Garage + Mieterkeller + Fahrradschuppen = 25.000,00 € Insgesamt Eigentumswohnung und Garage =. 600.00,00 €. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Glienicke/Nordbahn, im begehrten grünen Speckgürtel der Hauptstadt, ca. 300 m zur Berliner Stadtgrenze, neben dem Ortsteil Berlin-Frohnau im Bezirk Reinickendorf, in einem gewachsenen Umfeld gelegen.

ENERGIEEFFIZIENTE ATELIERWOHNUNG im Dachgeschoss KEY FACTS - Große dreifachverglaste Glasflächenfronten nach Süden - Fenster aus Holz mit Dreifachisolierverglasung und zumeist bodentief - Vorbereitung für Alarmanlagen und angriffshemmender Verglasung - Aufzug (rollstuhlgerecht) - 2,75 m Deckenhöhe zumeist mit bodentiefen Fenstern - 2,60 m Deckenhöhe im Souterrain - 2,22 m lichte Durchgangshöhe der Türen - zwei taghelle Bäder - Zimmergesteuerte Fußbodenheizung (und Klimaanlage in der Atelierwohnung) - Sole-Wasser-Wärmepumpe, erwarteter Endenergieverbrauch nur 33,20 kWh/(m²?

ENERGIEEFFIZIENTE ETAGENWOHNUNG im ersten Obergeschoss KEY FACTS - Große dreifachverglaste Glasflächenfronten nach Süden - Fenster aus Holz mit Dreifachisolierverglasung und zumeist bodentief - Vorbereitung für Alarmanlagen und angriffshemmender Verglasung - Aufzug (rollstuhlgerecht) - 2,75 m Deckenhöhe zumeist mit bodentiefen Fenstern - 2,60 m Deckenhöhe im Souterrain - 2,22 m lichte Durchgangshöhe der Türen - zwei taghelle Bäder - Zimmergesteuerte Fußbodenheizung (und Klimaanlage in der Atelierwohnung) - Sole-Wasser-Wärmepumpe, erwarteter Endenergieverbrauch nur 33,20 kWh/(m²?

Angeboten wird die Eigentumswohnung im EG samt Hobbyraum, Garage, Mieter- keller, einem Fahrradschuppen sowie die Außenanlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung. Besonderer Hinweis: Objektdaten und Kaufpreis: Wohnung mit Hobbyraum = ca. 121 m² = 575.000,00 € Garage + Mieterkeller + Fahrradschuppen = 25.000,00 € Insgesamt Eigentumswohnung und Garage =. 600.00,00 €. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Glienicke/Nordbahn, im begehrten grünen Speckgürtel der Hauptstadt, ca. 300 m zur Berliner Stadtgrenze, neben dem Ortsteil Berlin-Frohnau im Bezirk Reinickendorf, in einem gewachsenen Umfeld gelegen.

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Reihenendhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146 m² nach DIN. Die Nutzfläche beträgt, unter Hinzuziehung eines Dachbodens, ca. 166 m². Eine Besonderheit sind die bodentiefen Fenster, die einen freien Blick in den Garten und das nähere Umfeld ermöglichen.

Beste Energiewerte (A) dank Erdwärme - Neue Wärmepumpe aus 2024 - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Offener Eingangsbereich mit Garderobe - Durchdachter Grundriss mit 5 Zimmern - Großer Wohn- Essbereich mit Kaminofen - Hauswirtschaftsraum im EG - Zusätzlicher Abstellraum im OG - Glasfaseranschluss - Große Terrasse mit eingelassener Feuerstelle - Umlaufender Garten mit Natursteinmauer und Hochbeeten - Gartenhaus mit viel Stauraum für Gartenutensilien - 200 m zur Berliner Stadtgrenze zum B Bereich der BVG Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen, modernisiert: 2008 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl.