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Projekt / Grundstück / Planung / Bauvertrag

5.700.000 €

Festpreis

25.04.2025

16548 Glienicke (Nordbahn)

Der Kaufpreis von 5.700.000,00 € setzt sich zusammen aus:
- Grundstückspreis inkl. Kaufnebenkosten
- kalkulierte Entstehungskosten für das Projekt laut Bauvertrag

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3.729 qm, wovon momentan eine Fläche von ca. 1.497 qm zur Bebauung mit einem Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden kann. Die Baugenehmigung hierfür richtet sich nach dem aktuellen B-Plan und liegt vor:

- realisierbare Fläche (Baugenehmigung) ca. 1.772 qm BGF
- 5 Gewerbeeinheiten
- 10 Wohneinheiten
- Tiefgarage

Nach Rücksprache mit dem Architekturbüro kann für die geplante Bebauung eine Änderungsgenehmigung mit nachfolgenden Inhalten beantragt werden:

- Aufstockung des Gebäudes auf insgesamt 4 Etagen und Verzicht auf die bauliche Umsetzung der Tiefgarage
- Nachweis von 15 Außenstellplätzen auf dem Grundstück
- Nutzung für betreutes Wohnen
- 5 Gewerbeeinheiten (Büro-/Serviceflächen)
- 15 Wohneinheiten

Ein Betreiber hat für das o. g. Vorhaben bereits direktes Interesse bekundet (Jahresnettokaltmiete ca. 331.046,00 € = 20,00 €/qm zzgl. Stellplätze, Laufzeit nach Absprache).

Ein Bauvertrag für die Realisierung des Projektes kann auf Wunsch ebenfalls vermittelt werden [...]

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage.

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