Sichern Sie sich ein attraktives Immobilienpaket in bester Innenstadtlage von Göppingen! Zwei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbeeinheiten bieten Kapitalanlegern stabile Mieteinnahmen und attraktives Wertsteigerungspotenzial. Die zentrale Lage in der belebten Fußgängerzone garantiert eine hohe Nachfrage und minimiert Leerstandsrisiken.
Beide Gebäude stehen nicht unter Denkmalschutz.
Objekt 1: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit Baujahr 1909, ist aber 1957 neu aufgebaut worden
Erdgeschoss:
Vermietet an ein etabliertes Eiscafé
Pachtvertrag bis 2037 - gesicherte Einnahmen
1. Obergeschoss:
Bürofläche (86 m²) - derzeit vermietet, Umnutzung in Wohnraum möglich
2. Obergeschoss:
Wohnfläche (86 m²) - unter Mietspiegel vermietet, langjährige Mieter
Dachgeschoss:
Mietwohnung (ca. 75 m²) , ist vermietet
Bühne:
Zusätzlich Wohnraum generierbar
Objekt 2: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit Baujahr 1937, ist aber 1957 neu aufgebaut worden
Erdgeschoss:
Vermietet an einen großen Konzern
- stabile Einnahmen
1. Obergeschoss:
Wohnfläche (90 m²) - derzeit vermietet
2. Obergeschoss:
Wohnfläche (90 m²) - unter Mietspiegel vermietet, langjährige Mieter
Dachgeschoss:
Mietwohnung (ca. 60 m²) - ist vermietet
Bühne:
Zusätzlich Wohnraum generierbar
Highlights des Gesamtpakets:
Sichere Mieteinnahmen: Langfristige Mietverträge, volle Vermietung
Entwicklungspotenzial: Möglichkeit zur Aufstockung und Umnutzung
Top-Lage: Belebte Fußgängerzone mit hoher Passantenfrequenz
Profitieren Sie von dieser Kombination aus Sicherheit, Rendite und Entwicklungspotenzial. Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und begleiten Sie bei der Besichtigung.
