Objektbeschreibung: Baujahr 1991! Charmantes Fachwerk-Zweifamilienhaus mit Garten, Terrasse, Balkon, 2 Dachloggien, 7 Zimmern, 2x EBK, 2 Bädern, Gäste-WCs und Carport in ruhiger idyllischer Lage!
Objektdetails:
- Baujahr: 1991
- Bauweise: Holzfachwerkhaus
- Grundstücksgröße: ca. 780 m²
- Wohn- Nutzfläche: ca. 245 m²
- Fassade: Holzfachwerk
Untergeschoss:
- Gartenzimmer / Abstellzimmer
- Hobbyraum / Abstellzimmer
- Ein weiterer Kellerraum, zZ. als Weinkeller genutzt
- Technikraum mit Ölheizung und Warmwasserspeicher
Erdgeschoss:
- Gästetoilette
- Küche mit Einbauküche und Essbereich
- Wohnzimmer mit Terrasse und separaten Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Bad mit Wanne, Dusche, WCs und 2 Waschbecken
- weiteres Zimmer
Erstes Obergeschoss:
- Küche mit Küchenzeile und Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- weiteres Zimmer mit separater Loggia
- eigenes Bad mit Wanne, WC und 2 Waschtischen
- separates Gäste WC
Carport:
- Überdachter Carport mit direktem Hauseingang.
Beschreibung des Hauses:
Traumhaftes Einfamilienhaus im Fachwerkstil mit idyllischem Garten und vielfältigen Rückzugsmöglichkeiten!
Erleben Sie den Charme dieses 1991 erbauten Einfamilienhauses, das durch seine einzigartige Architektur im Fachwerkstil und seine ruhige Ecklage besticht. Auf großzügigen 7 Zimmern bietet Ihnen dieses Schmuckstück alles, was das Herz begehrt: Zwei schöne Einbauküchen, zwei stilvolle Badezimmer und Gäste-WCs für Ihre Besucher.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse oder dem Balkon und entdecken Sie die beiden einladenden Dachloggien, die weitere Möglichkeiten zum Verweilen und Entspannen bieten.
Ein praktisches Carport mit eigener Zufahrt rundet das Angebot ab und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Lassen Sie sich verzaubern von diesem malerischen Anwesen, das idyllisches Wohnen in bester Lage verspricht!
Untergeschoss:
Im Untergeschoss erwartet Sie zwei geflieste und großzügige Räume mit eigener Tür zum Garten, die sich Ideal als Hobby sowie Gartenzimmer eignen. Ein weitere Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und ist mit Regalen für Flaschen als Weinkeller ausgestattet. Der Technikraum ist mit einer Ölheizung Modell Calorond 050 von Viessmann und einem Warmwasserspeicher ausgestattet.
Erdgeschoss:
Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich von den eleganten Räumlichkeiten empfangen. Die separat gelegene Gästetoilette bietet Komfort und Privatsphäre. Die Küche ist ein Highlight für jeden Hobbykoch und lädt zu kulinarischen Experimenten ein. Der offene Essbereich mit wandhohen Fenstern und Zugang zur großen Terrasse bietet einen schönen Blick in den Garten. Der großzügige Wohnbereich besticht durch eigene Zugänge zur Terrasse und einem gegenüberliegenden Balkon sowie einem gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Von der Diele aus erreichen Sie das angrenzende Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon und eine Verbindung zum Wohnzimmer hat. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem WC sowie zwei Waschtischen ausgestattet. Ein weiteres Zimmer bietet genügend Raum für ein Büro oder zusätzlichen Wohnraum.
Erstes Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei helle, geräumige Zimmer, beide mit edlem Stäbchen-Parkettboden ausgestattet. Die schön geflieste Küche verfügt über eine eigene Küchenzeile und einen offenen Essbereich. Ein besonderes Highlight sind die großen Fenster, die für eine helle Atmosphäre sorgen, sowie die angrenzende, überdachte Dachloggia, die zu Mahlzeiten im Freien einlädt. Der Wohnbereich geht offen in den Essbereich über. Über die Diele erreichen Sie das zweite Zimmer, das mit eigenem Zugang zum Balkon sich ideal als Schlafzimmer eignet. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Wanne, einem WC und zwei Waschtischen ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Abgerundet wird die Etage mit einem eigenen Gäste-WC.
Carport:
Der am Haus angebaute Carport verfügt über einen Stromanschluss und bietet Schutz und Komfort für Ihr Fahrzeug. Zudem ermöglicht er einen direkten Zugang zum Hauseingang, was das Be- und Entladen des Fahrzeugs erheblich erleichtert.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus im Fachwerkhausstil besticht durch eine großzügige Terrasse, einen Balkon sowie zwei Dachloggien.
Kaufpreis: 649.000 €
Maklercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Gesamtkaufpreis, verdient und fällig am Tag der Beurkundung.
Provision: Siehe Maklercourtage!
