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Großes Haus mit vielen Möglichkeiten im Luftkurort

339.000 €

Festpreis

23.03.2025

91327 Gößweinstein

Das ursprünglich "wahrscheinlich" in den 50er Jahren erbaute Haus wurde im Laufe seiner Zeit mehrmals erweitert. Es wurde aufgestockt und ausgebaut. 1964 wurde die Garage angebaut, 1971 wurde hier das Wohnhaus erweitert und aufgestockt, sowie 1999 das Dach ausgebaut. Auch die tatsächliche Nutzung bis zum heutigen Tag bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Aktuell sind drei Wohnungen verbaut, wobei die Einheit im Erdgeschoss (53,88m² Wohnfläche) sanierungsbedürfitg ist. Die Wohnung im Obergeschoss hat ca. 100 m² Wohnfläche und die Wohnung die bis unter das Dach geht hat ca. 109 m² Wohnfläche und wurde zuletzt bewohnt.

Das Haus ist nur teils unterkellert und weist einen alten Gewölbekeller auf. Es gibt im Eingangsbereich Kellerräume bzw. Abstellräume sowie den Heizungsraum.

Im Außenbereich ist eine Garage sowie ein Naturliebhabergarten, der durch Felsen eingerahmt ist. Hier können Sie sich frei entfalten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche286,91 m²
- Grundstücksfläche1.100,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungGarten
Baujahr1956
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert218 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.02.2024
- Gültig bis18.02.2034

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