Diese Wohnanlage eignet sich hervorragend als Bestandsobjekt mit einer sehr guten- und nachhaltigen Rendite, sowie zur Aufteilung in Eigentumswohnungen. Sämtliche Wohnungen beinhalten Bad/WC, zum Teil Einbauküche und teilweise Balkon. Die Wohnungsgrößen sind 2- bis 3- zimmrig und verfügen über eine sehr praktische Raumaufteilung. Auf dem Grundstück befinden sich diverse Pkw-Stellplätze, die von den Mietern kostenlos genutzt werden. Die Gebäude sind voll unterkellert. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2012 total saniert und modernisiert. Bis auf drei Mietvertragsfreien Wohnungen, sind sämtliche Einheiten vermietet. Hierbei handelt es sich um keine sozial geschädigte Mieterschaft.
Das Objekt befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Lage. Alles was Sie für den täglichen Badarf benötigen, befindet sich um in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitanlagen, sind fußläufig leicht erreichbar.
Areal: ca. 4.500 m²
Baujahr: 1936 (kein Denkmalschutz)
Endenergieverbrauch: 114,14 kWh/(m²*a)
Beheizung: 2012 neu installierte Gaszentralheizung, inkl. Warmwasserversorgung.
Wohnfläche ca. 3.720 m² = 62 Wohneinheiten
Jahresnettokaltmiete: ca. 267.840,-- €
Kaufpreis: 3.000.000,-- €
Nachweisgebühr: 7,14% des Kaufpreises inkl. der gestzl. MwSt. zahlbar durch den Erwerber an uns und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Deitaillierte Unterlagen und Informationen erhalten Sie gerne aud Anfrage.
Da wir bundesweit Wohn- und Geschäftshäuser in jeder Größenordung anbieten, ist es uns möglich Ihnen auch weitere Objekte nachzuweisen. Hierfür benötigen wir bitte Ihr Anforderungsprofil
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und verbleiben
mit freundlichen Grüßen
JÖRG GROH IMMOBILIEN
Impressum:
Jörg Groh Immobilien
12157 Berlin
Bismarckstraße 69
E-Mail: info@groh-immobilien.de
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung -GewO- vom Bezirksamt Wilmersdorf von Berlin vom 25.07.1978, Steuer-Nr.: 13/318/00943, Ident-Nr.: 56812103795, Finanzamt Steglitz, Schloßstraße 58-59
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Erfüllungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beteiligung von der Firma Jörg Groh Immobilien, Bismarckstraße 69, 12157 Berlin ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E – Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz):
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 (EGBGB) sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
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Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir unsere Leistungen, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch, vor Ablauf der Widerrufsfrist erbracht haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Jörg Groh Immobilien
