Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung wird vermietet verkauft und bietet eine solide Investitionsmöglichkeit. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
• Wohnzimmer: Der Wohnbereich ist in zwei separate Räume unterteilt, die durch eine Flügeltür voneinander getrennt sind. Weiter besteht direkter Zugang zum Balkon.
• Kinderzimmer: Das Kinderzimmer eignet sich auch hervorragend als Büro oder Gästezimmer.
• Schlafzimmer: Ein ruhiges und großzügiges Schlafzimmer.
• Küche: Hier ist u.a. die Heizung installiert sowie der Anschluß für die Waschmaschine.
• Bad: Das Bad ist raumhoch gefliest, bietet Tageslicht und ist mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.
• Bodenbeläge: In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, während die Küche mit einem praktischen Fliesenboden ausgestattet ist.
• Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein großes separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
• PKW-Außenstellplatz mit Carport
Mietverhältnis: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Käufer übernimmt das bestehende Mietverhältnis und profitiert von einer sofortigen Einnahmequelle durch die Mieteinnahmen.
Die Nettomiete beträgt 715,00 Euro. BK-Vorauszahlung 150,00 Euro und Miete Stellplatz in Höhe von 30,00 Euro.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2021.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer 2 Räume getrennt mit Flügeltür
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche mit Fenster
- Bad mit Fenser
- Kellerabteil
