Objektbeschreibung
Das vollvermietete Dreifamilienhaus, ein solides Backsteingebäude aus dem Jahr 1930, ist in einem gut erhaltenen Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleinere Wohneinheiten mit etwa 30 und 60 m². Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige Wohnung mit rund 103 m². Alle Fenster sind isolierverglast und das Dach ist mit roten Betondachsteinen gedeckt. Die Heizungsanlage besteht aus einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2025. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen sowie ein Carport. Der hintere Teil des Grundstücks ist begrünt und wird von den Bewohnern genutzt.
Die Nettokaltmiete p.a. beträgt ca. 17.246,- Euro.
Raumaufteilung
Wohnung 1 im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: ein Schlafzimmer, eine Kammer, ein Wohnzimmer, ein Flur, eine Küche, ein Heizungsraum und ein Badezimmer.
Wohnung 2 im Erdgeschoss umfasst einen Flur, eine Küche, einen Wohnraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich eine große Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Flur und einer Abstellkammer.
