Objektbeschreibung: Auf einem 1.094 qm großem Grundstück, hervorragend gelegen im Gartenteil von Gröbenzell, entstehen zwei moderne Doppelhäuser. Eingebunden in die niedrig bebaute Umgebung mit viel Grün wurden die Häuser in Massivbauweise errichtet.
Große Fensterfronten und hohe Decken sorgen für ein lichtdurchflutetes Gebäude.
Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälfte ist fußläufig 10 Minuten vom S-Bahnhof Gröbenzell entfernt. Gröbenzell ist eine eigenständige Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern und liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck, unmittelbar an der Stadtgrenze zu München. Sie bietet eine ideale Infrastruktur. Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Kindergärten, Grundschulen, ein Gymnasium, Ärzte, Kino und Vereine. Die umliegenden Seen sind mit dem Fahrrad leicht zu erreichen.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss wurde ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche verwirklicht. Ebenfalls befindet sich hier das Gäste-WC und ein extra Raum, der als Küchenerweiterung oder Homeoffice- Bereich genutzt werden kann. Im Flur ist genügend Platz für einen großen Garderobenschrank.
Das Obergeschoss bietet zwei helle Räume mit bodentiefen Fenstern und einem Raum in der Dachschräge mit Dachfenster und einem bodentiefen Fenster. Das Bad wird mit einer begehbaren Dusche, 80 cm Waschtisch und einer Badewanne ausgestattet.
Im Keller befindet sich der Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der Hobbyraum wird in Wohnraumqualität ausgeführt und kann somit individuell genutzt werden. Ideal ist auch noch ein Lagerraum mit 10 qm.
Im gesamten Haus (einschl. Keller) wird eine Fußbodenheizung verlegt. Belüftet wird es mit einer zentralen Lüftungsanlage. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
