Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Bei Groß Miltzow - Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Das ruhige Wohndorf befindet sich östlich der Kreisstadt Neubrandenburg mitten in der Mecklenburgischen Seenplatte. Die A20 liegt unweit vom Standort entfernt und ist über das gut ausgebaute Straßennetz in ca. 5 min zu erreichen. Im Umkreis von 10-15 km sind die Grundversorgungsorte Woldegk, Friedland und Strasburg gelegen, welche Supermärkte, Schulen, Kitas, Ärzte und Tankstelle aufweisen. Zum Zentrum Neubrandenburgs gelangt man in weniger als 1/2 Std. Die Kreisstadt ist mit speziellen Dienstleistern, Klinik, höheren Schulen und Spezialärzten bestens ausgestattet. Die Anbindung des Ortes an den ÖPNV ist gegeben. Die umgebende Natur ist durch die eiszeitlichen Ausläufer der Endmoränen (Helpter und Brohmer Berge) geprägt. In den Tälern befinden sich zahlreiche kleine und größere Badeseen. Die nahen bewaldeten Hügel sind idyllisch zum Wandern und Naturerleben.
Objekt: Einen modernen und idyllischen Wohnkomfort auf dem Lande bietet Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus in der Region Groß Miltzow. Die Anfang der 1930'er Jahre in Massivbauweise auf einem Feldsteinfundament mit Teilunterkellerung errichtete Immobilie besitzt eine Wohnfläche von ca. 125 m². Diese verteilt sich sowohl auf das Erd- und Dachgeschoss sowie auf insgesamt 4 Zimmer. Der heutige moderne und zeitgemäße Zustand der Immobilie, sowohl im Innen-, als auch Außenbereich geht auf die durchgehend getätigten Modernisierungsmaßnahmen der letzten 20 Jahre zurück. So wurde u.a. das vorhandene Krüppelwalmdach neu eingedeckt und bis in den First voll umfänglich gedämmt, die veralteten Fenster gegen neue und energieeffizientere Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung ausgetauscht und zusätzlich zur Straßenseite mit manuell betriebenen Außenjalousien versehen, die Außen- und Terrassentüren erneuert sowie die Außenfassade gedämmt. Auch der komplette Innenbereich mitsamt seinen 2 Bädern wurde auf einen neuen Stand gebracht. Erwähnenswert ist zudem der Einbau einer im Jahr 2022 neu installierten Luft-Wärmepumpe, welche Ihnen im Erdgeschoss durch eine Fußbodenheizung und im Dachgeschoss über Heizkörper eine angenehme und wohltuende Wärme an kalten Wintertagen gewährt. Zur Unterstützung der Stromversorgung wurde im Jahr 2023 eine 12,5 kWp Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert sowie ein 10 KWH Stromspeicher im Keller und zusätzlich noch eine 11 KW Wallbox für die Aufladung eines E-Autos. Die im Jahr 2014 errichtete und überdachte Holzveranda stellt nicht nur eine gemütliche Sitzgelegenheit mit einem herrlichen Blick über das Grundstück dar, sondern ist zugleich auch Zugangspunkt in den Haupteingangsbereich des Hauses. Dieser begrüßt Sie in Form einer liebevoll gestalteten Diele mit angrenzendem Schlafzimmer sowie Duschbad. Eine Flügeltür führt in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche. Ein neu eingebauter Kaminofen mit Feinstaubfilter von 2022 (8 KW) im Wohnzimmer, sorgt an kalten Wintertagen bei einer Tasse Tee für die gewünschte Gemütlichkeit. In diesem Zuge wurde außerdem der Schornstein mit einem Edelstahleinsatz saniert. Eine Treppe im Wohnbereich verbindet das Erd- mit dem Dachgeschoss. Hier bildet ein offenes Dielenzimmer den zentralen Zugangspunkt zu allen weiteren Räumlichkeiten des Dachgeschosses. Neben einem modernen Vollbad mit ebenerdiger Dusche sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, wurde hier noch ein weiteres Zimmer zur individuellen Gestaltung integriert. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten für Deko und Inventar. Im Innenbereich wurde zudem Wert auf pflegeleichte und wischfeste Bodenbeläge in Form von Fliesen- und Laminatboden gelegt. Durch den vorhandenen Glasfaseranschluss ist zudem die Möglichkeit von Home-Office gegeben. Diese Immobilie garantiert Ihnen nicht nur eine hohe Wohnqualität, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung inmitten einer herrlichen Naturlandschaft.
Erschließung: Strom, Wasser, Vollbiolog. 2-Kammer-Kläranlage, Luftwärmepumpe 2022, Telefon, eigene SAT-Anlage, Glasfaser
Sonstiges: Auf einem beeindruckenden Grundstück von 5067 m² präsentiert sich diese Immobilie als eine wahre Oase für Naturfreunde. Mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail wurde der Außenbereich gestaltet, um einen einladenden Lebensraum für eine vielfältige Flora und Fauna zu schaffen. Die gesamte Immobilie ist sorgfältig mit einem Zaun sowie einer ansprechenden Thujahecke eingefriedet, die nicht nur für Sicherheit und Privatsphäre sorgt, sondern auch eine ästhetische Bereicherung für das Grundstück darstellt. Der hintere Bereich des Grundstücks zeichnet sich durch eine große Rasenfläche aus, welche sowohl als zusätzliche Gartengestaltung, als auch zur Tierhaltung genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Holz-Carport, der genügend Platz für zwei Pkw's bietet und somit nicht nur praktisch ist, sondern auch eine attraktive Ergänzung für das Grundstück darstellt. Das Gartenhaus, ein weiteres Highlight dieser Immobilie, verfügt über eine überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sei es für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
Provision: 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.
