Zentral gelegenes Baugrundstück in begehrter und idyllischer Lage in Großbeeren

450.000 €

Festpreis

19.11.2024

14979 Großbeeren

Das Baugrundstück liegt in einer Anliegerstraße, die geprägt von Einfamilien-/ sowie Doppelhäusern ist und befindet sich in einem sehr beliebten und nachgefragten Baufeld in Großbeeren. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Einfamilienhaus ganz nach Ihren Vorstellungen wahr werden zu lassen.

Das ca. 810 m² große Grundstück in idyllischer und zentraler Lage von Großbeeren hat eine sehr gute Anbindung nach Berlin und Potsdam. Die Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 50 m und in der Breite verfügt es über ca. 16 m auf denen Ihr Neubauprojekt platziert werden könnte.

Die Grundvoraussetzungen für einen Neubau sind ideal, da Sie auf dem nahezu rechteckig geschnittenen und ebenen Grundstück laut B-Plan eine GRZ (Grundflächenzahl) von 0,2 und eine GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,4 zur Verfügung haben.

Anhand dieser Eckzahlen können Sie in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt augenscheinlich eine ungefähre Wohnfläche von ca. 162 m² über zwei Geschosse erbauen. Das Grundstück ist aktuell straßenseitig erschlossen, sodass die Medien und Anschlüsse am Grundstück anliegen und nur noch zum Haus geführt werden müssten. Alt-/ und Baulasten bestehen auf dem Grundstück lt. Auskunft der zuständigen Behörden und den uns vorliegenden Bescheiden nicht. Der vorhandene Baumbestand des Grundstücks ist überschaubar und der vorhandene könnte sich gegebenenfalls gut in die Gestaltung mit einbringen. Große Eingriffe müssten hier augenscheinlich nicht vorgenommen werden. Aktuell befindet sich noch ein kleiner Gartenpavillon auf dem Grundstück, der für den Abriss bereitsteht.

Nutzen Sie die Möglichkeit und schauen sich eines der letzten Baugrundstücke für dieses Gebiet bei einer persönlichen Besichtigung an.