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Bezugsfreies Einfamilienhaus in beliebter Kanallage

189.500 €

Festpreis

10.03.2025

26629 Großefehn

Sie suchen ein gemütliches Haus, in dem Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen können und in einer schönen Lage direkt am Kanal? Dann bieten wir Ihnen sehr gerne dieses bezugsfreie Einfamilienhaus in Ostgroßefehn an. Es wurde 1956 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Es ist aufgeteilt in insgesamt 7 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Das Haus ist vollunterkellert, im Keller ist auch die Gastherme untergebracht. Eine überdachte Terrasse, ein massives Nebengebäude mit Garage und Werkstatt runden das Platzangebot ab.

Es wurden in den vergangenen Jahren immer wieder kleinere Modernisierungen vorgenommen (z.B. neue Fenster ca. 2015, das Haus ist aber insgesamt als sanierungsbedürftig zu beschreiben.

Das schöne große Grundstück ist überwiegend als Rasenfläche mit kleineren Beeten sowie etwas Baumbestand angelegt. Neben der großen, überdachten Terrasse auf der Rückseite befindet sich auf der Vorderseite am Wohnzimmer eine weitere kleinere Terrasse.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche130,00 m²
- Grundstücksfläche1.173,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Gäste WC
Baujahr1956
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert246 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.08.2016
- Gültig bis24.08.2026