Objektbeschreibung: In der neuen Wohnanlage in an der Kantstraße befindet sich diese Wohnung im Erdgeschoss mit Südterrasse und Garten. Die Wohnung wird derzeit als Musterwohnung gentuzt. (Andere Wohneinheiten stehen noch zum Verkauf).
Insgesamt teilen sich 21 Einheiten einen Hauseingang und profitieren von der direkt angeschlossenen Tiefgarage und dem schwellenlosen Zugang jeden Geschosses.
Hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und Blick ins Grüne machen dieses Immobilienangebot zu einem besonderen Highlight.
Lagebeschreibung: Unser Baugebiet, welches sich am nördlichen Stadtrand befindet, beherbergt in unmittelbarer Nachbarschaft alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kreis- und Bezirkskliniken sowie niedergelassene Ärzte, Apotheken und weitere diverse Gesundheitseinrichtungen gewährleisten eine umfassende Versorgung direkt vor Ort. Ein perfekter Standort ist Günzburg auch für Familien: neben Kindergärten finden
sich Schulen aller Schularten sowie weitere Bildungseinrichtungen wie Berufsschulen und Akademien.
Weit über die städtischen Grenzen hinaus ist Günzburg für seinen Freizeitpark
bekannt. Jung und Alt kommen im „Legoland“, welcher einer der beliebtesten Freizeitparks Deutschland ist, auf Ihre Kosten.
Auch für Wander- und Radfahrfans ist gesorgt, der Donauradweg lädt für kleine und große Touren entlang des Flusses ein. Die rund 200 Sehenswürdigkeiten der Günzburger Altstadt mit spannenden Geschichten rum um die Römer- und Habsburgervergangenheit lassen sich am besten zu Fuß erkunden
Verkehrsgünstig direkt an der A8 gelegten, befindet sich Günzburg mittig zwischen der bayerischen Landeshauptstadt München sowie der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. In nur 30 Autominuten lassen sich die beiden Oberzentren Ulm und Augsburg erreichen und machen die Stadt Günzburg zu einem attraktiven Standort für Berufspendler.
Ebenfalls profitiert Günzburg von seinem Bahnhof, welcher Anschluss an das regionale sowie überregionale Streckennetz bietet. Die optimale Anbindung über diverse Verkehrsmittel fördert die breitgefächerte Wirtschafsstruktur der Stadt und bedingt somit die Wichtigkeit des Arbeitszentrums in der Region.
Ausstattung: Bodenbeläge:
Hochwertiger Parkett oder Fliesenbelag
Bad:
Badewanne und Dusche
Heizungsinstallation:
Fußbodenheizung in allen Räumen
Rollladen:
an allen Wohnungsfenstern und Balkontüren
Energiekonzept:
KfW-Effizienzhaus 55
zusätzliche Räume:
gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller
(...und vieles mehr!)
Sonstiges: Da es sich um einen Neubau handelt, liegt kein Energieausweis vor.
Kapitalanlegerpaket: Profitieren Sie von der kostenlosen Erstvermietung sowie der kostenfreien Mietverwaltung in den ersten drei Jahren.
Provision: provisionsfrei
