IHR WOHNTRAUM MIT DER SCHÖNSTEN AUSSICHT

210.000 €

Festpreis

17.09.2024

74831 Gundelsheim (Baden-Württemberg)

Willkommen in einer einzigartigen Gelegenheit in Gundelsheim / Böttingen! Dieses bemerkenswerte Grundstück zur Wohnbebauung bietet eine großzügige Fläche von ca. 787 m² und besticht durch seine erstklassige Süd-West Hanglage mit atemberaubendem Blick auf den Neckar. Eingebettet in ein charmantes Wohngebiet als vorteilhafte Baulücke bietet dieses Grundstück die ideale Kombination aus Naturnähe und Nachbarschaftlichkeit.

Das Grundstück liegt in einem Gebiet ohne Bebauungsplan und kann somit nach der Nachbarschaftsbebauung §34 BauGB mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.

Ein weiteres herausragendes Merkmal dieses Angebots ist die bereits fertige Hausplanung, die mit einer bestehenden Baugenehmigung versehen ist. Dadurch können Sie Ihre Träume von einem Eigenheim sofort in die Tat umsetzen und gleichzeitig von erheblichen Kosteneinsparungen profitieren.

Das Hinterland des Grundstücks bleibt unverbaut und bietet einen malerischen Blick auf Weinreben, wodurch es besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien ist. Ein weiterer Pluspunkt ist die schnelle Bebaubarkeit des Grundstücks, was Ihnen ermöglicht, zügig mit Ihrem Bauprojekt zu beginnen.

Das Grundstück ist voll erschlossen, mit einer dafür anfallenden Gebühr von 9.000€, sodass alle notwendigen Versorgungsleitungen bereits vorhanden sind.

Nutzen Sie diese seltene Chance, im Einklang mit der Natur und in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung Ihr Traumhaus zu errichten. Diese Liegenschaft ist perfekt positioniert, um sowohl ein idyllisches Leben als auch komfortable Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu bieten.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!