Die geschmackvoll eingerichtete Wohnung ist voll möbliert und kann mitsamt dem vorhandenen Inventar und der Einbauküche (ohne Aufpreis) erworben werden. Somit bietet sich hier eine selten günstige Gelegenheit, eine vollwertige Wohnung in ordentlichem Zustand zu kaufen.
Die Wohnung ist angesichts der idyllischen Umgebung mit sauberer Luft und herrlicher Landschaft sowohl als Ferienwohnung als auch ganzjährig als Hauptwohnsitz nutzbar. Direkt hinter dem Grundstück beginnt der Wald, der 1.312 m hohe Dreisesselberg ist fußläufig erreichbar und nur 500 m entfernt ist ein See. Ebenfalls nur ca. 500 m entfernt befinden sich ein Edeka und ein Metzger.
Vom Westbalkon aus genießen Sie eine schöne Aussicht. Die Wohnung ist im 3. OG und per Aufzug erreichbar. Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkplätze. Außerdem gehört zum Haus eine große Freifläche - an dem Grundstück von insgesamt 9.811 m² wird natürlich ebenfalls ein Miteigentumsanteil erworben.
Das Gebäude wird professionell verwaltet, so dass bezüglich der Bewirtschaftung nahezu kein Aufwand anfällt.
Durch den Verkauf direkt vom Eigentümer fallen keine Maklerkosten an und der Verkäufer ist bereit, die normalerweise vom Käufer zu bezahlende Grunderwerbssteuer zu übernehmen.
Der ohnehin günstige Kaufpreis enthält neben dem Inventar bereits den Anteil an der Instandhaltungsrücklage (letzter Stand 1.812 EUR), so dass auch für eventuelle Maßnahmen am Gebäude ein gutes Stück weit vorgesorgt ist.
Die gute Bauqualität des Gebäudes zeigt sich auch am niedrigen Energieverbrauch von nur 88,3 kWh/(m²*a), was nicht nur die eigenen Finanzen, sondern auch die Umwelt schont.
Die Wohnung ist ab 01.06.2025 beziehbar.
Sollten Sie die Wohnung selbst möblieren wollen kann sie auch je nach Wunsch leer geräumt oder teilweise beräumt übergeben werden. Aktuell ist sie wie auf den Fotos gezeigt möbliert, Ausnahme: der Fernseher sowie eins der beiden blauen umklappbaren Schlafsofas sind nicht mehr dort.
