Lage: Willkommen in Hamburg!
Die gepflegte Eigentumsanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr in Berne. Berne ist ein charmanter und lebendiger Stadtteil im Nordosten von Hamburg, der sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet.
Berne ist gut in das Hamburger Verkehrsnetz eingebunden. Mit der nahen U-Bahn erreichen Sie schnell das Stadtzentrum. Die Nähe zur B433 und zur Autobahn A24 ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Es gibt mehrere Grund- und weiterführende Schulen, zahlreiche Kindergärten und Kitas stehen zur Verfügung, um die Bedürfnisse junger Familien zu erfüllen.
Verschiedene Supermärkte und Discounter, wie Edeka, Aldi und Lidl, sind hier vertreten. Neben den Supermärkten gibt es diverse kleinere Geschäfte, Bäckereien und Dienstleistungsunternehmen, die den täglichen Bedarf decken.
Gesundheitseinrichtungen
In Berne gibt es eine gute Auswahl an Allgemein- und Fachärzten sowie mehrere Apotheken.
Der Stadtteil bietet mehrere Parks und Grünanlagen, die zum Spazieren und Erholen einladen, wie den Berner Gutspark. Verschiedene Sportvereine bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten, von Fußball über Tennis bis hin zu Fitnessangeboten.
Die nächste Grundschule (Grundschule am Gut) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Ganztagsschule an der Berner Au) rund 500 Meter entfernt. Auch Kindertagesstätten finden sich fußläufig. Bis zum Krankenhaus (Evangelisches Amalie Sieveking Krankenhaus) sind es ungefähr 3,3 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus 17/617 | Lienaustr. (circa 400 Meter)
Bus 27/171| Buddenbrookweg (circa 750 Meter)
U-Bahn | Oldenfelde (circa 1,1 Kilometer)
Bahnhof | Rahlstedt (circa 4 Kilometer)
Ausstattung: In absolut ruhiger und grüner Lage, ein großer Park mit Teich und idyllischen Spazier- und Fahrradwegen ist keine hundert Meter entfernt, wartet diese lichtdurchflutete, geräumige und gepflegte Etagenwohnung mit vier Zimmern und ca. 87 Quadratmetern auf Sie. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien, aber auch für den räumlich anspruchsvollen Single. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.
Gleich zwei gemütliche Loggien, jeweils nach Südosten und Südwesten ausgerichtet, laden Sie ein, sich von der Sonne verwöhnen zu lassen. Von hier haben Sie einen schönen Ausblick auf ausgedehnte Grünflächen.
Ihre neue Wohnung befindet sich in einem fortlaufend modernisierten Mehrfamilienhaus in gutem Zustand. Hier profitieren Sie von einer ruhigen und freundlichen Bewohnerschaft. Das 1968 errichtete Gebäude kann sich sehen lassen.
Innen präsentiert sich Ihre neue Wohnung ebenfalls sehr gepflegt. Kein Wunder, wurde doch erst 2009 umfassend saniert. Die Räume sind hell und einladend. Insbesondere im Wohnzimmer werden Sie aufgrund der großen Fenster in Südwestausrichtung von der Sonne verwöhnt.
Alle 4 Zimmer sind mit TV- und Gigabit-Internetanschlüssen
ausgestattet.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Hier finden Sie neben einer Spüle einen Herd mit Cerankochfeld und Backofen, eine massive Kirschholzarbeitsplatte sowie eine unauffällige Dunstabzugshaube.
Sie werden es lieben, hier zu kochen!
Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne und Korkbodenbelag vor. Außerdem steht Ihnen und Ihren Gästen ein Gäste-WC zur Verfügung.
Zudem gut zu wissen:
- Ihre Wäsche können Sie, wenn Sie mögen, in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche mit Münzwaschmaschine waschen und trocknen.
- Für Ordnung, Sauberkeit und Funktionalität der Wohnanlage sorgen der Hausmeister und ein Reinigungsservice. Ein Gartenservice kümmert sich liebevoll um die Außenanlagen.
- Die Wohnräume sind mit Stabparkett "Kambala Iroko", langlebigen Fliesen, Auslegware, Kork und Laminatboden ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Die Fensterbänke sind aus attraktivem Granit.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 versorgt die Wohnung über Flachheizkörper mit Wärme.
- Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss zur Verfügung.
- Ein Kabel-TV-Anschluss sorgt für beste Unterhaltung und eine zusätzliche Internetoption.
- Parkplatz erwünscht? Einen KFZ-Stellplatz können Sie einfach dazumieten.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 80, 3 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
