MFH mit Baujahr 1958, voll unterkellert, aufgeteilt in 10 Wohnungen, von denen 2 im Dach bisher nicht ausgebaut wurden.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG und wurde 1997 grundsaniert. Flur und Zimmer erhielten Laminat-, Küche und Bad Fliesenboden. Die Küche wurde mit EBK-Zeile und Geräten ausgestattet.
Der Grundriss:
- alle Räume werden von einem L-förmigen Flur erschlossen
- vor dem Wohnzimmer liegt die nach Westen ausgerichtete schmale Loggia mit ca. 3 m²
- 2 1/2 weitere Zimmer (14, 10 und 8 m²)
- Küche mit EBK-Zeile, weißen Fliesen und Blick auf die Wohnstraße
- Vollbad/WC, weiß gefliest und innenliegend mit elektrisch bedienbarer Luftansaugung
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 8 m² (ohne elektrisches Licht und Fenster).
Im Keller befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Kunststoff-Isofenster. 2-schalige Gebäudeaußenwand.
Die Räume sind mit Elektroheizkörpern ausgestattet. Zum nächtlichen Niederstromtarif werden Schmottesteine aufgeheizt, die dann Wärme abgeben. Jede Wohnung hat für die Heizung eigens einen Hoch- und einen Niedertarifzähler.
EAW: Endenergiebedarf: 213,7 kWh/(m².a). Gebäude-BJ 1958, EEK: "G"
Hausgeld: 165,37 mtl., die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ist hierin enthalten mit 72 EUR mtl.
Miete netto: 756 EUR, BK-Vorauszahlung 65 EUR
JNKM: 9.036 EUR
Die Wohnung wird von den Mietern sehr gepflegt und bietet eine Kapitalanlage zentral in Eimsbüttel.
