Lage: Die Außenalster erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten, perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und Joggingrunden. In den angrenzenden Straßen Poelchaukamp, Mühlenkamp und Gertigstraße finden Sie zahlreiche Boutiquen, gemütliche Cafés und Restaurants sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Wochenmarkt am Goldbekufer ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Spielplätze, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Der Stadtpark und das Holthusenbad sind nur einen gemütlichen Spaziergang oder eine kurze Fahrradfahrt entfernt.
Die U3 sowie mehrere Buslinien bringen Sie in circa 15 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Der Flughafen ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten ebenfalls gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Das Herzstück der 83,44m2 großen Wohnung bildet der großzügige, mit hochwertigem Bambusparkett ausgelegte Wohn- und Essbereich. Die moderne maßgefertigte Küche mit Gasherd wird Ihnen und Ihren Gästen viel Freude beim Kochen bereiten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie durch die große Glasschiebetür auf die Loggia mit Süd-/Westausrichtung, die zum Verweilen mit Blick ins Grüne einlädt. Die zwei weiteren Zimmer bieten sich als Schlafzimmer sowie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an. Das 2015 neu gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und erhält dank eines Dachfensters natürliches Licht und Frischluft.
Ein Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet, ist der Wohnung zugehörig.
Objekt: Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem prachtvollen Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1910. Die Fassade sowie das Treppenhaus bestechen mit sehr gut erhaltenen Jugendstilelementen.
Das Dachgeschoss wurde 1984 ausgebaut, 2015 einer umfassenden Sanierung unterzogen und seitdem kontinuierlich renoviert und gepflegt. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer wurden vollständig neu gestaltet. Die Gauben, die Dämmung der Dachschrägen sowie alle Fenster und die Glasschiebetür wurden nach aktuellen energetischen Standards erneuert. Des Weiteren wurde 2017 eine neue Gastherme installiert. Die Wohnung präsentiert sich somit in einem hervorragenden Zustand.
Sonstiges: Energieträger: Gas
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Es fällt keine Käuferprovision an.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen
Provision: provisionsfrei
