Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Wohnlage von Langenhorn

498.000 €

Festpreis

12.11.2024

22415 Hamburg

Das hier zum Verkauf stehende Baugrundstück hat eine Größe von 1.373 m² und weist einen Nord-Südverlauf auf.

Gestalt und Form des Grundstücks:
- östl. Grundstücksgrenze (Straßenfront): ca. 22 m
- westl. Grundstücksgrenze (Gartenseite): ca. 15 m
- nördl. Grundstücksgrenze: ca. 83 m
- südl. Grundstücksgrenze: ca. 79 m

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1933 mit ca. 78 qm Wohn- und 6 qm Nutzfläche. Das Gebäude befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Es wird vollständig geräumt geliefert.

Die Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks richten sich nach den Vorgaben des Durchführungsplans D396 vom 26. Mai 1959.

Baulasten liegen laut Negativabfrage beim Landesamt für Geoinformation und Vermessung nicht vor.

Der Bodenrichtwert für dieses Grundstücks liegt per 01.01.2024 bei 432,27 €/qm, das entspricht einem Gesamtwert von rd. 594.000,- € für diese. Liegenschaft.

Eine rechtsverbindliche Aussage liefert ausschließlich eine Bauvoranfrage.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche1.373,00 m²

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