Preisinformation: 1 Stellplatz
Ausstattung: Besondere Highlights:
+ 732 m² großes Grundstück
+ ca. 304, m² Wohn- & Nutzfläche
+ davon ca. 173 m² Wohnfläche und ca. 130 Nutz- & Nebenfläche
+ Terrasse in Süd-Ausrichtung
+ gepflegtes Gartenhaus
+ Küche mit allen gängigen Markeneinbaugeräten
+ helle Räumlichkeiten durch optimale Ausrichtung und Größe der Fenster
+ Balkon im Obergeschoss
+ geräumiges Dachgeschoss
+ voll unterkellert
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Vollbad im Obergeschoss
+ Kupferregenrinnen
+ neue Stromleitungen und Fenster um 2000 erneuert
+ Anbau 2005
+ Stuckelemente in nahezu jedem Raum
+ Dachunterstandbeleuchtung
+ Originale Türelemente
+ Tiffanyglas in den Türelementen
Objekt: Diese beeindruckende Jugendstilvilla im Herzen von Rahlstedt befindet sich in einem herausragenden Zustand und besticht durch ihren historischen Charme sowie moderne Annehmlichkeiten.
Wohnfläche und Zimmeraufteilung
Die Villa verfügt über insgesamt ca. 173 m² Wohnfläche, die sich auf sieben geräumige Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, im Obergeschoss drei Zimmer. Zusätzlich bietet das ausgebaute Dachgeschoss, welches ca. 55 m² umfasst, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss öffnet sich über einen Windfang und eine Diele. Hier befinden sich vier Zimmer sowie eine gepflegte Küche, die mit allen gängigen Küchengeräten ausgestattet ist und eine Speisekammer inkludiert. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie auf die herrliche Terrasse mit Blick in den Garten. Alle Zimmer sind optimal geschnitten und vereinen den Charme des Jugendstils mit moderner Funktionalität. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Obergeschoss
Im Obergeschoss finden Sie ein großzügig gestaltetes, offenes Wohn- und Esszimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Ein großes Badezimmer mit Fenster steht ebenfalls im Obergeschoss zur Verfügung.
Dachgeschoss
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen herrlichen Raum von ca. 55 m², der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet.
Untergeschoss
Das Untergeschoss ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist auch die Heizung untergebracht.
Garten und Außenbereich
Der großzügige Garten ist uneinsehbar und bietet absolute Privatsphäre. Er ist perfekt gestaltet für entspannte Stunden im Freien, Familienfeiern oder als Spielbereich für Kinder. Ein KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.
Diese Villa vereint Jugendstil mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Familien, die in einer tollen Lage von Rahlstedt ein elegantes Zuhause suchen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 %
