Das Erbbaurecht besteht bis 23.09.2057, der Erbbauzins beträgt 515,66 EUR pro Jahr. Dieses charmante Reihenmittelhaus in Hamburg-Marmstorf bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Das ca. 1958 erbaute Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und steht auf einem ca. 223 m² großen Erbbaurechtsgrundstück.
Das Haus überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich, eine separate Küche, die ca. 2010 erneuert wurde, sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Zudem steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei individuell nutzbare Zimmer, eines davon mit Zugang zum sanierten Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve und somit weiteres Gestaltungspotenzial. Hier können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen den Wohnraum des Hauses erweitern.
Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Ölheizung aus ca. dem Jahr 2003 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung läuft über Durchlauferhitzer. Die Fenster in den Wohnräumen stammen hauptsächlich aus ca. den 1980er-Jahren, die Kellerfenster wurden vor ca. 2 Jahren komplett erneuert und das Dach wurde ca. in den 1990er-Jahren erneuert.
Dank der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Hamburg-Marmstorf eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die ein behagliches Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
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