Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.
Lage: Die Außenalster sowie diverse Parks ganz in der Nähe ermöglichen vielseitige Sport- und Freizeitaktivitäten. Der renommierte Club an der Alster ist hier ebenfalls beheimatet und lädt dazu ein, Sportaktivitäten wie Tennis, Hockey, Fitness oder Schwimmen nachzugehen.
Die Hamburger Innenstadt sowie der Hamburg Airport sind
in nur wenigen Minuten zu erreichen und bieten die ideale Ergänzung zum ruhig gelegenen Pöseldorf. Erstklassige Schulen und Kindergärten sind in einer Vielzahl vorhanden. Die Hochschule für Musik und Theater im Budge-Palais und die Jugendmusikschule am Mittelweg sind hier ebenso beheimatet. Die Kombination von Urbanität und Exklusivität ist in Hamburg-Pöseldorf perfekt zu finden.
Objekt: . Eindrucksvolle Stadtvilla mit einer stilvollen, weißen Fassade über drei Etagen
. Ca. 712 m² Gesamtfläche: ca. 648 m² Wohnfläche und ca. 64 m² Nutzfläche
. Der großzügige Vorgarten bietet Platz für mehrere
PKW-Stellplätze
. Aktuell ist der Grundriss für drei Parteien ausgelegt - es besteht aber die Möglichkeit, die Stadtvilla zu einem Einfamilienhaus zurückzubauen
. Im Erdgeschoss befinden sich die sehr großen und hellen Wohnräume der alten Epoche
. Die angrenzende Terrasse mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein
. Über ein Treppenhaus mit Oberlicht gelangt man in das Obergeschoss
. Sowohl hier als auch im Dachgeschoss befinden sich schöne große Räume, die als Schlafzimmer oder auch als separate Wohnung genutzt werden können
. Für die komplette Stadtvilla liegt eine inspirierende Grundrissplanung eines Architekten vor
. Der rückwärtige Garten verfügt über eine optimale Sonnenausrichtung - auch hier gibt es eine sehr schöne Planung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.
Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Stichworte: Nutzfläche: 64,00 m², Bundesland: Hamburg
Provision: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
