Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger.
Das zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde im Jahre 1925 auf einem ca. 826 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut.
Im Erdgeschoss des Objektes befinden sich zwei vermietete Wohneinheiten - die eine mit einer Fläche von ca. 40,70 m², die andere mit ca. 53,76 m².
Beide Wohnungen verfügen jeweils über zwei Zimmer, einen Wohnbreich mit offener Küche und ein Dusch- oder Vollbad.
Die im Ober- und Dachgeschoss gelegene dritte Wohneinheit bietet auf einer Fläche von ca. 133 m² ein besonderes Raumgefühl und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Insbesondere das, über eine Holztreppe zu erreichende, geschmackvoll ausgebaute Dachgeschoss vermittelt Loft-Atmosphäre.
Diese Einheit verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche, aus der man auf die einladende und großzügige Balkonterrasse mit Blick in den Garten tritt.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und bietet daher dem Neu-Eigentümer die Wahlmöglichkeit zur Eigennutzung oder zur attraktiven Neu-Vermietung.
Mit Blick auf eine mögliche Vermietung sei auch die Nähe zum Airbus-Werk und der damit verbundene Bedarf an Wohnraum erwähnt.
Weitere Informationen:
- Heizungsanlage (Gas) inkl. Warmwasseraufbereitung neu (2023)
- Keller saniert (2024)
- Wohnung Obergeschoss renoviert (Fußboden, Wände) (2024)
- Fenster z.T. ca. 2001 u. 2018
- Garagen - neue Torantriebe
- Komplettsanierung Ende 90er Jahre (u.a. Fassade, Elektrik)
- Fußbodendämmung (ca. 2007)
Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
