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SÜLLDORF: Vermietetes 3-Familienhaus in beliebter Lage

529.000 €

Festpreis

02.04.2025

22589 Hamburg

Die Immobilie wurde 1959 in solider Bauweise mit Satteldach und Vollkeller als klassisches Reihenhaus erstellt und wurde in 3 Wohnungen umgebaut, welche alle vermietet sind. Das Haus befindet sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand. Beheizt wird das Haus über eine funktionelle Ölzentralheizung mit eigener Warmwasseraufbereitung. Die Fenster innerhalb der 3 Mieteinheiten wurden bereits erneuert. Jede Wohnung verfügt über Bad und Küche. Die Erdgeschosswohnung und die Obergeschosswohnung haben eine Terrasse bzw. einen Balkon.
Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil innerhalb des Hauses.

Grundstück: Real geteiltes Grundstück mit ca. 177 m² in West-Ausrichtung mit Terrasse und anschließender Rasenfläche. Zudem besteht ein Miteigentumsanteil an diversen Gemeinschaftsflächen, u.a. einem Parkplatz in unmittelbarer Nähe.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche161,00 m²
- Grundstücksfläche177,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1959
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert199 kWh/m²a
- Ausstelldatum06.03.2023
- Gültig bis05.03.2033

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