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Verkauf eines charmanten Zweifamilienhauses in ruhiger Wohnlage (Erbpacht)

366.000 €

Festpreis

26.12.2024

21149 Hamburg

Das charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1960 in massiver Bauweise, befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und wurde durch kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand erhalten. Die durchdachte Architektur ermöglicht eine flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus bietet die Möglichkeit, es entweder als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus zu nutzen, je nach Bedarf der neuen Eigentümer. Dies ermöglicht Flexibilität für Familien oder Investoren. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen auszeichnet.

Das Grundstück kann auf Anfrage mit Käuflich mit erworben werden.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück / 2101, was eine langfristige Planungssicherheit gewährleistet.
Pachtzins 450,02 € monatlich.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche160,00 m²
- Grundstücksfläche1.236,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
Baujahr2010
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert117 kWh/m²a
- Gültig bis17.05.2032