Objektbeschreibung: Erstbezug, Neubau - Exklusives Stadthaus mit Rotklinkerfassade in einzigartiger Lage
- ca. 170 m² Wohnfläche
- ca. 323 m² Garten und Terrasse & Dachterrasse
- KfW-55-Niedrigenergiehaus - sehr niedrige Nebenkosten
- Luft- / Wasser- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Ausstattung nach Bemusterung
- Massive Bauweise, alle Wände in Kalksandstein
- Wärmedämmverbundsystem & Riemchenverblendung
- Hochwertigste Kunststofffenster (anthrazit außen) mit Sicherheitsbeschlägen
- Hochwertige Tischlertreppen, Ausführung nach Bemusterung
- PKW-Stellplatz, auf Wunsch mit Wallbox
- Abstellräume auf jeder Etage
- 4 Schlafzimmer & Home-Office
- in bewährter FEGO-Qualität
Lagebeschreibung: Umgeben von bester Infrastruktur und in exklusiver Villenlage bleiben keine Wünsche offen. .
Der Winterhuder Marktplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, der HTHC,
sämtliche Schulen und Kindergärten, Cafés, Restaurants und der Stadtpark
befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Sierichstraße, die Dorotheenstraße und die Maria-Louisen-Straße sind fußläufig erreichbar. .
Mit der U-Bahn Linie U3 ist eine optimale Anbindung gegeben. Die Station „Sierichstraße“ ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Raumaufteilung: Erdgeschoss:
- Großer, offener Wohn-/Essbereich
- Garderobe, Abstellraum
- Gäste-WC, auf Wunsch mit Dusche (Ausstattung & Fliesen nach Bemusterung)
- Hausanschlußraum
1. Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- großer Abstellraum
- Bad mit Dusche (Ausstattung & Fliesen nach Bemusterung)
Staffelgeschoss:
- Elternetage: Schlafzimmer, auf Wunsch mit en-Suite-Bad (Ausstattung & Fliesen nach Bemusterung)
- Ankleide-Zimmer
- Homeoffice
- Abstellraum
- große Dachterrasse, Geländer anthrazit pulverbeschichtet, WPC-Belag
Besichtigungstermine: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Anschrift bearbeiten können.
Provision: provisionsfrei
