Elektrik - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Hamburg Elektrik

Im Jahr 2006 wurde sie weitreichend modernisiert. Dazu zählt das Badezimmer und die Einbauküche. Auch die Elektrik wurde überarbeitet. Derzeit ist die Wohnung für 550 EUR p.m. möbliert vermietet. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und besteht aus einem kleinen Flur, der hellen Wohnküche mit clever eingebauter Einbauküche, dem Schlafzimmer und einem tollen Badezimmer mit freistehender Wanne.

HAMBURGER ROTKLINKER-KLASSIKER AN DER GRENZE ZU EIMSBÜTTEL +Gepflegter, klassischer Rotklinker aus 1956 +Objekt laufend modernisiert +Garagenzeile +Ruhiger Innenhof +U-Bahnhof Lutterothstraße in 5 Minuten zu Fuß erreichbar +Hervorragende Infrastruktur im direkt angrenzenden Eimsbüttel Massiv gebauter Stahlbetonbau Unterkellert Garagenzeile im Innenhof Gaszentralheizung Warmwasseraufbereitung dezentral Erfolgte Instandhaltungsmaßnahmen: Einbau Gaszentralheizung (2012) Ausbau des Dachgeschosses (2012) Erneuerung der Elektrik und Beleuchtung der Treppenhäuser (2012) Sanierung aller Balkone (2012) Erneuerung Briefkastenanlage & Klingeltableau (2014)

komfortabler Doppelwaschtisch, ein schwarzes WC, und ein schwarzes Bidet, sowie ein eleganter Handtuchwärmer komplettieren das traumhafte Bad. Der Clou, allerdings, ist ein elektrisches Fenster, welches sich öffnen lässt, wenn durch den Whirlpool zu viel Hitze im Bad ist... In dieser Wohnung wurde an ALLES gedacht:-) Ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Panorama-Ausblick, wartet auf Ihre Ideen.

63 m² erstreckt sich eine perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem großzügigen Wohnzimmer (ca. 24 m²) begeistert – lichtdurchflutet und mit einer Wohlfühlatmosphäre, die Ihresgleichen sucht. Der geräumige Balkon, ausgestattet mit einem elektrischen Rollladen, verwöhnt Sie mit direkter Nachmittagssonne und wird schnell Ihr Lieblingsplatz werden. Modernisiert im Jahr 2008, überzeugt die Wohnung mit hochwertigen Bodenbelägen, 2-fach-isolierverglasten Fenstern und einer voll ausgestatteten Einbauküche.

Links vom Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und abgetrennt durch eine weitere Tür ein separater Flur, über den Sie die Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer erreichen. Das Badezimmer mit Dusche wurde 2014 saniert und ist geschmackvoll und modern gehalten. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt für ein wohliges Gefühl unter den Füßen und ein Handtuchtrockner für kuschelig warme Handtücher. Im großzügigen Flur besteht die Möglichkeit, einen Arbeitsplatz einzurichten.

In 2022 ausgebaute Dachgeschosswohnung im gepflegten Mehrfamilien-Eckhaus mit klassischer, hanseatischer Rotklinker-Fassade - Privater Aufzug ermöglicht komfortablen Zugang bis zur Wohnungsebene - Hochwertig ausgestattete Wohnung mit reizvoller Raumaufteilung auf ca. 124 m² Wohnfläche und drei bis vier Zimmern (siehe Grundriss-Alternative) - Lichtdurchflutete Wohnräume dank der bevorzugten Lage im 5. OG, zahlreichen Fensterelementen, der Belichtung von drei Seiten sowie teilw. elektrischen Dachfenstern - Loftartiger, ca. 57 m² großer Wohnbereich mit Gaskamin und hochwertigen Stahltüren sowie modernen Glaselementen - Dreifachverglaste Holzfenster sowie weiß gekalktes Eichenparkett mit Fußbodenheizung in allen Räumen - Fantastische, ruhig gelegene Dachterrasse mit vorteilhafter Südwest-Ausrichtung - Offene Wohnküche ohne Einbauten mit vorbereiteten Anschlüssen und Blick auf die stilvolle Wendeltreppe, die zur Galerieebene führt - Charmante Galerieebene eignet sich hervorragend für ein Arbeits- oder Lesezimmer - Zwei gemütliche Schlafzimmer mit viel Privatsphäre - Luxuriöse Bäder - Anschluss für Klimaanlage vorhanden Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Zusätzlich stehen Ihnen zwei große Kellerräume zur Verfügung, die viel Stauraum bieten. Die Immobilie wurde im Jahr 2008 umfassend saniert: Elektrik, Türen und Zargen, Einbauküche, Bäder, Heizkörper und eine Klimasplittanlage wurden erneuert. Außenrollläden im Erdgeschoss und Fliegengitter sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Garage mit elektrischem Tor bietet Ihnen zudem einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

nahezu optimal geschnittener Grundriss - großzügige Terrasse und alleiniges Sondernutzungsrecht am Garten - praktischer Einbauschrank - Wohn- und Schlafzimmer nahezu identisch groß - hübscher Dielenboden - nostalgischer Kaminofen im Wohnzimmer - modern gestaltetes, blau/weißes Duschbad mit Fenster - weiße Einbauküche - eigene Gasetagenheizung - Warmwasseraufbereitung elektrisch - Gemeinschaft plant Umstellung auf Fernwärme - eigener Kelleraum

Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer. Die Heizversorgung der Wohnung erfolgt über eine elektrische Speicherheizung im Keller des Hauses.

Somit ist die gesamte Ausstattung neuwertig und quasi unbenutzt. Angefangen vom Grundriss über sämtliche Leitungen, Fenster, Böden, Bad, Einbauküche, Elektrik etc. - hier wurde alles hochwertig grundüberholt! Der lichtdurchflutete und sehr großzügige Wohnbereich verfügt über einen schönen Süd-Balkon. Im Winter können Sie sogar einen seitlichen Alsterblick erhaschen.

Endetage - gepflegten Wohnanlage - großzügig geschnittener Wohnbereich - Einbauküche im hellen Dekor - traumhafter, großer West-Sonnenbalkon - weiß gefliestes Vollbad mit Fenster - gut geschnittenes Schlafzimmer - praktische Abstellkammer - Kellerraum - PKW-Außenstellplatz - Warmwasser elektrisch - zentrale Ölheizung

Zentraler Lage von Hamburg-Eilbek, einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. -Küche hellgefliest, EBK, Spülmaschine, Waschmaschine und sämtliche Elektro Geräte für den täglichen Bedarf, sowie Teller, Gläser, Besteck...etc -sehr gemütliches Schlafzimmer mit einem nicht nur komfortablen, sondern auch edlen Bett und einem Schrank Bad mit Whirlpool Balkon Einbauküche möbliert Raumaufteilung 2 Zi.

Beide Räume sind über einen Durchgang (mit Schiebetür) verbunden. Das Wohnzimmer könnte geteilt werden; Elektro ist dafür vorbereitet. Alle Fenster blicken durch den eigenen Vorgarten in Richtung Straße. Nach Norden raus befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das Fenster zeigt in Richtung hintere Gärten.

zeitlose Einbauküche wurde nach Fertigstellung um eine großzügige Kücheninsel erweitert und schafft eine sehr stimmige Trennung zwischen Küche und Wohn- / Essbereich. Elektrische Jalousien, eine Fußbodenheizung und eine große elektrische Markise über dem Balkon runden die Ausstattung der Wohnung perfekt ab. Die bodentiefen Fenster, der tolle Ausblick und die ca. 260 cm hohen Decken schaffen ein gutes Wohnambiente.

Auf Wunsch kann ein Kamin eingebaut und der große Wohnbereich um zwei Fenster erweitert werden. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, welche zentral oder einzeln angesteuert werden können. Zusätzlich zur Wohnfläche erwarten Sie weitere ca. 60 m² Nutzfläche im Keller, welche in 2 Räume, ein Duschbad und einen weiteren HWR aufgeteilt sind.

Ein potenzieller Eigentümer könnte neben den gängigen Schönheitsreparaturen und Malerarbeiten die Bodenbeläge der Wohnung, die Küche sowie das Wohnzimmerfenster erneuern und die Elektrik überarbeiten. Das sehr ansprechende Angebot wird durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Rolltor abgerundet. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Die Wohnung ist im Jahr 2010 umfassend modernisiert worden. In dem Zusammenhang ist auch die gesamte Elektrik erneuert worden. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt isolierverglaste Kunststofffenster, die im Jahr 2004 eingebaut worden sind. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral mit Fernwärme.

Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls verfügbar und kann miterworben werben. Die Wohnung wurde 2024 komplett saniert. Unter anderem wurden die Elektrik, die Heizkörper, die Fenster sowie beide Badezimmer erneuert. Der Energiebedarfsausweis des Hauses entspricht der Kategorie E, der Endenergiekennwert beträgt 138 kWh (m2*a). Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Die Wohnung wurde 2020 modernisiert und ist in einem neuwertigen Zustand. Hierbei wurden folgende Maßnahmen ausgeführt: - Erneuerung Elektrik - Erneuerung der Elektroheizungen - Erneuerung des Duschbades - Erneuerung der Küche inkl. Einbauküche mit Herd und Cerankochfeld - Erneuerung des Fussbodens - Schleifen, spachteln und streichen aller Innenwände Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Barmbek-Nord.

und Essbereich besticht durch großflächige Verglasungen, die den Raum mit viel Tageslicht erfüllen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und sich ideal für sonnige Stunden im Freien eignet. Die Küche ist in einem gepflegten Zustand und mit allen gängigen Geräten, inkl. Waschmaschine, ausgestattet. Sie bietet nicht nur eine großzügige Arbeitsfläche, sondern auch eine gemütliche Essecke, die sich perfekt für geselliges Beisammensein eignet.