Aktivität%c3%alten - Haus kaufen Kleinanzeigen in Hamburg Aktivität%c3%alten

Dieses hier exklusiv angebotene rot verklinkerte Mehrfamilienhaus wurde 1956 in solider massiver Bauweise und vollunterkellert auf einem ca. 683 m² großen Eigenlandgrundstück errichtet und 2016 komplett saniert - Fenster, die komplette Haustechnik, Elektroleitungen, das Dach, sämtliche Fußböden, Bäder und Einbauküchen - Im Zuge der Sanierung 2016 wurde alles erneuert. 2025 wird zudem noch eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Das Haus liegt in einer überwiegend mit Einfamilienhäusern und alten Gehöften bebauten Straße und hat einen herrlichem unverbautem Blick über die Felder. Das kleine Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten im Haupthaus und einer separaten Wohneinheit im Hinterhaus, welche derzeit leer steht und noch unsaniert ist und einer großen Garage mit einem weiteren Werkstattraum.

Die Küche selbst ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Ein Duschbad rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können.

So werden Streitigkeiten von vornherein vermieden. Die barrierefreie Einliegerwohnung im Anbau eignet sich hervorragend für ältere Paare oder Singles. Nahtlos schließt sich der Wohn-, Ess- und Kochbereich an die Diele an. Ein Highlight ist das Sitzfenster im Erker, das als gemütliche Leseecke oder als zusätzlicher Sitzplatz beim Essen genutzt werden kann.

So werden Streitigkeiten von vornherein vermieden. Die barrierefreie Einliegerwohnung im Anbau eignet sich hervorragend für ältere Paare oder Singles. Nahtlos schließt sich der Wohn-, Ess- und Kochbereich an die Diele an. Ein Highlight ist das Sitzfenster im Erker, das als gemütliche Leseecke oder als zusätzlicher Sitzplatz beim Essen genutzt werden kann.

Hier befindet sich eine sehr schöne, helle 3 Zimmerwohnung. Ein besonderes Highlight ist der Blick durch das Fenster vom Essbereich in Richtung Este und altes Estesperrwerk. Keller Der Keller hat eine Deckenhöhe von rd. 2,05 m. Der Kellerfußboden liegt auf gleicher Höhe mit dem Garten. Im Keller befindet sich eine vollkommen ausgestattete Einbauküche mit Terrazzoboden und ein Vorratsraum.

Diese wurden durch die inhabergeführte Baugesellschaft Buchhorn Bau GmbH individuell für dieses Grundstück geplant und solide mit ausgewählten, langlebigen Materialien errichtet. Das heute noch auf dem Grundstück stehende ältere Einzelhaus ist von den Käufern (gemeinschaftlich) abzureißen. Das Grundstück ist im Baustufenplan Sasel ausgewiesen mit W I o, überbaubare Grundfläche 0,2 der Grundstücksgröße. Dieses Angebot umfasst den vorderen Grundstücksteil.

Diverse und gut erhaltene, originale Stilelemente wie hohe, kunstvolle Stuckdecken, Türen/ Türrahmen/Türgriffe, die alte Holztreppe, künstlerische Bleiverglasungen sowie elegante Holzverkleidungen verschaffen der Immobilie eine authentische, stilgerechte Atmosphäre, die den Charakter dieses einzigartigen Hauses unterstreicht.

Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 77 (Sie) und 63 (Er) Jahre alt. Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 1.400.00,- € Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 850.000,- €. Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt.

Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, bodentiefen Fensterflächen und einem offenen Übergang zur stilvollen, modernen Einbauküche. Letztere ist mit hochwertigen Geräten von Siemens und Miele ausgestattet (ca. 3-4 Jahre alt). Auch ein Kamin im Wohnbereich kann nachgerüstet werden. Für eine wohnliche Atmosphäre sorgt Parkettboden aus Achateiche, kombiniert mit modernen Fliesen. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit drei hellen Zimmern (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie einem vollsanierten Badezimmer mit Tageslichtfenster überzeugt.

Flachgeneigtes Satteldach mit Pappeindeckung Isolierverglaste (2fach) Fenster (teilweise Holz und teilweise Kunststoff) Im Dachgeschoss des Hauses 16 befinden sich noch alte Abstellabteile, welche nicht mehr genutzt werden und Platz für eine oder 2 Wohnungen bieten, welche entsprechend erbaut werden müssten Weiter wäre durch den Abriss der Garagen im Hinterhof weiteres Bauland verfügbar, um ein weiteres Wohngebäude zu errichten.

Neben der Alarmanlage sorgt eine Halogen-Flutlichtanlage bei Annäherung an das Gebäude für zusätzliche Sicherheit. Der beeindruckende und schöne alte Baumbestand verleiht dem Grundstück einen der Immobilie entsprechenden repräsentativen Charakter. Zwei großzügige Terrassen und der gepflegte Garten laden zum Entspannen ein. Für das nötige Maß an Ruhe und Privatsphäre sorgt die rundherum ansprechend gestaltete, blickdichte Einfriedung.

Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 1931 bietet ein einzigartiges Wohnambiente direkt am Ufer eines privaten Sees. Eingebettet in einen prachtvollen, parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand auf ca. 2.941 m² Fläche vereint dieses Anwesen Schönheit, Luxus und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Zu der Villa gehört ein idyllischer See, der den privaten Park vervollständigt. Im Inneren begeistert die Villa mit großzügigen Wohnbereichen, in denen historische Details auf modernen Komfort treffen.

Die weitläufige Fensterfront, die sich vollständig öffnen lässt, ermöglicht Ihnen einen fließenden Übergang auf die großzügige Dachterrasse - der perfekte Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Der Ausblick auf den alten Baumbestand und die umliegende Nachbarschaft wird Sie begeistern. Zwei zusätzliche kleinere Räume bieten hier Raum für Ihre individuelle Nutzung. Das gepflasterte Grundstück bietet genügend Stellflächen für Ihre Fahrzeuge.

Dieser Bereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden mit der Familie. Er ist ideal für das tägliche Leben und lädt zu gemeinsamen Aktivitäten und entspannten Abenden ein. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der großzügige Keller. Dieser bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch Potenzial für individuelle Nutzungen - ob als Hobbyraum, Werkstatt oder einfach als zusätzlicher Stauraum.

Hier befindet sich eine sehr schöne, helle 3 Zimmerwohnung. Ein besonderes Highlight ist der Blick durch das Fenster vom Essbereich in Richtung Este und altes Estesperrwerk. Keller Der Keller hat eine Deckenhöhe von rd. 2,05 m. Der Kellerfußboden liegt auf gleicher Höhe mit dem Garten. Im Keller befindet sich eine vollkommen ausgestattete Einbauküche mit Terrazzoboden und ein Vorratsraum.

Hier befindet sich eine sehr schöne, helle 3 Zimmerwohnung. Ein besonderes Highlight ist der Blick durch das Fenster vom Essbereich in Richtung Este und altes Estesperrwerk. Keller Der Keller hat eine Deckenhöhe von rd. 2,05 m. Der Kellerfußboden liegt auf gleicher Höhe mit dem Garten. Im Keller befindet sich eine vollkommen ausgestattete Einbauküche mit Terrazzoboden und ein Vorratsraum.

Der Mietvertrag wurde nach einem gerichtlichen Vergleich zum 01.07.2024 neu geschlossen. Für die Kündigungsfristen wird jedoch ein alter Mietvertrag vom 01.07.2006 herangezogen. Gemäß Vergleich wurde ein Aufmaß zur Bestimmung der exakten Wohnfläche beauftragt. Das Ergebnis von 86,49 m² dient ebenfalls als Grundlage für etwaige Mieterhöhungen.

Dank des gut durchdachten Raumkonzepts ist Generation 3 ideal für anspruchsvolle Familien geeignet. Alt und Jung fühlen sich in der freundlichen Atmosphäre wohl. - Ende Textanalyse -. Und hier sind einige Informationen über die Firma Allkauf: allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung.

Umgeben von prächtigen Häusern und alten Baumbeständen in einem der schönsten Hamburger Wohngebiete wohnen Sie zukünftig inmitten eines exklusiven Villenensembles klassischer Hamburger Architektur. Nur aufgrund eines Umzuges ins Ausland übergibt die jetzige Eigentümerfamilie diese Immobilie in ebenso wertschätzende Hände. 2019 entstand die von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte als Teil des aus 4 Villen bestehenden Müllenhoffpark-Villenensembles mit insgesamt 10 Einheiten, auf einer grosszügigen Grundstücksfläche von insgesamt. ca. 2.339 m².

Der gemeinschaftlich genutzte Garten, bietet den Bewohnern Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Er eignet sich hervorragend für gemeinsame Aktivitäten wie z.B. Grillabende oder einfach zum Verweilen an schönen Tagen. Die Wohnanlage wird durch einen Miteigentümer verwaltet. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine attraktive Kapitalanlage in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Hamburg Niendorf zu investieren - mit guter Anbindung und einer stabilen Mieterstruktur.