E-scooter - Haus kaufen Kleinanzeigen in Hamburg E-scooter

Für eine persönliche Besichtigung dieses attraktiven Mehrfamilienhauses stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekts persönlich zu zeigen und alle Ihre Fragen vor Ort zu beantworten. Nutzen Sie die Chance, sich selbst ein Bild von der Immobilie zu machen.

Für Ihre PKWs gibt es zwei praktische Stellplätze in der Tiefgarage. Eine Vorinstallation für die Aufladung von E-Autos ist selbstverständlich bereits bei allen Stellplätzen vorhanden. Die geliebten Drahtesel der ganzen Familie finden im gemeinschaftlichen Fahrradraum ihren Platz. Zugänglich ist das Untergeschoss über die Tiefgarageneinfahrt sowie über zwei separate Außenzugänge.

Jugendstilvilla sticht vor allem durch die Deckenhöhe und den stilvollen Stuck hervor. Hier wird Nostalgie mit modernem Wohnen vereint! Für E-Auto-Liebhaber steht ein E-Anschluss bereit! Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 1978; Baujahr Wärmeerzeuger: 1995; Energieeffizienzklasse: E.

6 Stadthäuser mit jeweils 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 104 - 114 qm. - 6 Carportstellplätze mit Möglichkeit der E-Mobilität - Luft-Wärmepumpe - private Gärten mit Terrassen und Austritten im Staffelgeschoss - Sanitärobjekte von namenhaften Herstellern - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - bodentiefe, große Fensterflächen - ruhige Seitenstraße Mehr Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.dompfaffenweg28.de.

6 Stadthäuser mit jeweils 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 104 - 114 qm. - 6 Carportstellplätze mit Möglichkeit der E-Mobilität - Luft-Wärmepumpe - private Gärten mit Terrassen und Austritten im Staffelgeschoss - Sanitärobjekte von namenhaften Herstellern - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - bodentiefe, große Fensterflächen - ruhige Seitenstraße Mehr Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.dompfaffenweg28.de.

6 Stadthäuser mit jeweils 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 104 - 114 qm. - 6 Carportstellplätze mit Möglichkeit der E-Mobilität - Luft-Wärmepumpe - private Gärten mit Terrassen und Austritten im Staffelgeschoss - Sanitärobjekte von namenhaften Herstellern - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - bodentiefe, große Fensterflächen - ruhige Seitenstraße Mehr Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.dompfaffenweg28.de.

6 Stadthäuser mit jeweils 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 103 - 113 qm. - 6 Carportstellplätze mit Möglichkeit der E-Mobilität - Luft-Wärmepumpe - private Gärten mit Terrassen und Austritten im Staffelgeschoss - Sanitärobjekte von namenhaften Herstellern - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - bodentiefe, große Fensterflächen - ruhige Seitenstraße Die Baugenehmigung ist bereits erteilt und der Bau hat begonnen.

Dort befindet sich das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem offenen Kamin. Dem Wohnzimmer ist seitlich vorgelagert die Küche vorzufinden. Diese beherbergt hochwertige E-Geräte und ist sehr modern. Auf gleicher Ebene finden Sie das Schlafzimmer vor. Ein separates Bad sowie Gäste-WC finden Sie ebenfalls auf der Erdgeschoßebene vor. Eine große Diele mit Treppenaufgang zum Obergeschoß ist hell beleuchtet, da sich hier weitere Fenster befinden.

Solide Doppelhaushälfte - Massivbauweise mit Verblendmauerwerk - Satteldach mit Well-Eterniteindeckung - Baujahr des Objektes ca. 1898 - Solide Holztreppenanlagen zum Obergeschoss und Dachgeschoss - Massivtreppenanlage zum Kellergeschoss - Einfach eingerichtete Küche mit viel Tageslicht - Duschbad/WC mit Tageslicht im Obergeschoss - Separate Dusche im Erdgeschoss - WC auf halber Treppe zum Obergeschoss - Teilweise Bodenfliesen, überwiegend Teppichböden - Fliesenfussböden im Eingangsflur, Küche und dem Sanitärbereich - Aluminiumfensterrahmen mit Isolierverglasung - Die Beheizung erfolgt über E-Nachtspeicherheizungen - Teilkeller (erreichbar vom Flur im Erdgeschoss) - Garage und Stallgebäude in Massivbauweise - Zuwegungen und Auffahrt sind befestigt - Garten mit Grünflächen, Garage und Stallgebäude Eigenlandgrundstück ca. 298 m² (Eckgrundstück) Energiewerte: Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Dieses Objekt wird in einer Kooperation mit Knigge-Immobilien angeboten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. E-Mail: lk@knigge-immo.de oder Tel.: 040 35988780

Die Eigentümer sind nun ausgezogen und ohne Möbel ist es nun deutlich zu erkennen das Maler-/und Tapezierarbeiten nötig sind. Die Küche von 2004, mit zum Teil neueren E-Geräten ist mittlerweile auch in die Jahre gekommen und zu erneuern. Dem Bad im OG geht es genauso und ist ebenfalls zu erneuern. Aus diesem Grund haben die Eigentümer nun auch den Kaufpreis deutlich reduziert, was diese Immobilie nun auch für weniger handwerklich Begabte sehr interessant macht.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Elbe&Spree Team Tel.: 040-278830624 E-Mail: eppendorf@elbe-spree.com

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch die vier PKW-Außenstellplätze und die Garage mit Werkstatt. Die Möglichkeit unkompliziert eine E-Ladestation nachzurüsten besteht ebenfalls. Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse in diesem einladenden Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

geschoss bietet eine schöne Dachterrasse zum Verweilen sowie zwei weitere Zimmer und ein Bad. Eine Vorrüstung für eine Alarmanlage ist vorhanden. Ebenso für eine E-Ladestation für die beiden Tiefgaragenstellplätze, so dass auch hier der Beitrag zu einem modernen Umweltverständnis geleistet wird. Die Tiefgaragenstellplätze und der Kellerraum sind durch einen direkten Treppenhausbereich mit dem Townhouse verbunden und bieten hiermit einen bequemen Zugang zu Ihrer neuen, besonderen Traumimmobilie.

Die Ausstattungsdetails auf einen Blick: Einfamilienhaus mit einer Grundstückfläche von ca. 1.001 m² Sonnenausgerichtete Terrasse mit großzügigem Garten Sehr hochwertige und erlesene Ausstattung Bodentiefe Holzfenster mit Sprossenelementen Deckenhöhe von ca. 2,70 m - 2,75 m Eichenparkett im englischen Verband oder Dielen in den Wohn- und Schlafräumen Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Bad- und Sanitärobjekte der Marken Kaldewei, Duravit, Villeroy & Boch mit einer freistehenden Badewanne im Masterbad Badarmaturen der Marke Dornbracht Geschmackvoller Waschtischunterbau in den Bädern Wäscheschacht Möglichkeit eines Kamins Gegensprechanlage mit Kamera Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe Zentral kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Vorrüstung für eine E-Ladestation in der hauseigenen Garage

Ein Duschbad mit angeschlossener Sauna und sep. WC steht zur Verfügung. Im Aussenbereich steht eine Garage mit E-Ladestation für Ihr Auto zur Verfügung. Die Heizanlage des Hauses wurde 2023 durch eine Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage ersetzt. Im Rahmen dieser Arbeiten wurde auch die komplette Elektrik einer Revision unterzogen.

Hier auf dem an die Stellau angrenzendem Eckgrundstück entsteht in der Amtsstraße 48 eine gleichermaßen repräsentative Architektenvilla mit zwei großzügigen und durchdachten Doppelhaushälften für die anspruchsvolle Familie. Ein effizientes und förderfähiges Energiekonzept mit einer Abluft-Wärme-Pumpe und zur E-Mobilität vorbereitete Stellplätze bilden die perfekte Grundlage für Ihr modernes und zukunftsfähiges Zuhause. Angelegte und überaus großzügige Privatgärten bieten die Grundlage für Landleben in der Stadt mit einem Höchstmaß an Privatsphäre und dem idealen Ort zum unbeschwerten Toben für Ihre Kleinen.

Ein hochwertiger und großzügig dimensionierter Carport kann bei Bedarf gesondert genmietet werden. Auch für E-Mobilität sind Sie gerüstet, da für die Installation alles vorbereitet ist. Die Effizienz des Hauses ist aufgrund der hervorragenden Qualität und Ausstattung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe auf das Niveau eines Energieeffizienzhauses 40 EE gem. der Gesetz erneuerbarer Energien.

Gleich rechts befindet sich ein hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster. Gleich gegenüber ist die Küche untergebracht, die mit allen wichtigen E-Geräten ausgestattet ist und mit der vorhandenen Ausstattung keinerlei Wünsche offen lässt. Die Küche ist mit hellen Fronten und einer hellen Arbeitsplatte gestaltet und ein praktischer Zugang zur Terrasse sorgt für eine gute Belüftung nach einer ausgiebigen Kochsession.