Abstellraum - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Hamburg Abstellraum

SCHÖNER ALTBAU AUS DER JAHRHUNDERTWENDE +Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende +Objekt laufend instandgehalten +Alle Wohnungen mit Balkon +Ruhiger Innenhof +Einkaufsmeile Osterstraße in 5 Minuten zu Fuß erreichbar +U-Bahnhof Lutterothstraße 61 fußläufig entfernt +Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur Abstellräume im Keller und Dachgeschoss

DAs Haus ist voll unterkellert, verfügt über eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen und wird zentral mit Fernwärme beheizt. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Kellergeschoss. Eine Gemeinschaftswaschküche ist ebenfalls vorhanden. Die inserierte Wohnung war zuletzt zu einem Mietpreis von 19 €/m² vermietet und kann auf Wunsch neu vermietet übergeben werden.

Für Komfort im Alltag verfügt jede der Mietwohnungen über Zugang zum Fahrstuhl, eine Gegensprechanlage und eigenen Abstellraum im Keller.

Raumaufteilung EG: - Homeoffice - Großzügie Diele - HA Raum/Abstell/Wäsche - Wohnzimmer/Essen - Offene Küche - Abstellraum an der Küche OG: - Kind 1 - Kind 2 - Flur - Vollbad - Schlafen Eltern - Ankleide Eltern - Optional Elternbad DG: - Großzügies Dachgeschoss, ausbaufähig mit 1 oder 2 Zimmer

+ Sehr gepflegter Rotklinker aus den 1930er-Jahren + Großzügiges Grundstück mit schönem Baumbestand + Alle Bestandswohnungen mit neuen Fenstern & Ständer-Balkonen + Ausbau Dachgeschoss geplante - Fertigstellung 2024 (8 Wohnungen) + Wohnungen überwiegend mit Original-Dielenböden + Unmittelbare Nähe zum Stadtpark + U-Bahnhof Alsterdorf in 5 Minuten zu Fuß erreichbar + Begehrtes Winterhude mit hervorragender Infrastruktur + Vier Hauseingänge + Objekt voll unterkellert + Gärtnerisch angelegtes Grundstück + Erneuerung der Fenster in 2021 + Installation neuer Ständerbalkone 2021 + 12 Einheiten vollständig renoviert + Gut erhaltene Dielenböden in den Wohnungen + Abstellräume der Wohnungen & Waschküche im Keller + 24 Wohnungen mit Gaskombi-Therme + Videogegensprechanlage + Treppenhäuser renoviert + Fahrradabstellplätze

Flächenaufteilung: - Ca. 123 m² - Wohnfläche - Ca. 507 m² - Grundstück (real geteilt) - Baujahr 1984 - überdachter Eingang - gefliester Eingangsbereich/Erdgeschossflur mit Garderobenplatz und Telefon-Anschluss - Abstellraum unter der Treppe - Küche mit Essbereich, alter Einbauküche, angrenzender Speisekammer und elektrischem Außenrollladen - Wohn-/Esszimmer mit Teppichfußboden, Wintergartenzugang, elektrischen Außenrollläden und TV-Anschluss - beheizbarer und gefliester Wintergarten mit elektrischer Markise - komplett eingezäuntes Grundstück mit Rasenfläche - Schlafzimmer mit Teppichfußboden und elektrischem Außenrollladen - Badezimmer I mit Badewanne und Fenster - Kinderzimmer I mit Teppichfußboden, elektrischem Außenrollladen und TV-Anschluss - geschlossene Treppe zum Dachgeschoss - Dachgeschossflur mit Teppichfußboden - Kinderzimmer II (ca. 15 m²) mit Teppichfußboden und Abseiten - Badezimmer II mit Dusche inkl.

_ die angebotene Maisonette-Penthouse-Wohnung befindet sich im Staffel- und Dachgeschoss eines im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Lage _ das repräsentative und vor allem sehr gepflegte Rotklinkergebäude umfasst 8 Einheiten, das parkähnliche Grundstück ist ca. 2.215 m² groß _ die Gartenanlage ist sehr gepflegt und gärtnerisch liebevoll angelegt _ die weißen Holzsprossenfenster sind isolierverglast (letzter Anstrich Sommer 2023) _ ca. 320 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf zwei Ebenen und insgesamt 7 Zimmer _ im Dachgeschoss kann ein Teil als Einliegerwohnung genutzt werden (ca. 51 m², 2 Zimmer), denn beide Etagen verfügen über separate Eingänge _ ein Fahrstuhl ist selbstverständlich vorhanden und führt Sie direkt in Ihr Penthouse _ zum Penthouse gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis bereits enthalten sind _ zwei große Abstellräume im Dachgeschoss sowie ein Kellerraum im Untergeschoss bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten _ die Penthouse-Wohnung verfügt über eine eigene Gaszentralheizung des Markenfabrikats Viessmann aus dem Jahr 2018, Fußbodenheizung ist vorhanden _ das Wohngeld beträgt € 970,- /Monat zzgl.

GROSSZÜGIGE WOHNUNGEN MIT NEUBAUCHARAKTER IM HERZEN VON EPPENDORF + Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus von 1962 + Alle Wohnungen mit straßen- und hofseitigen Balkonen + Im EG entstehen anstelle der Läden zwei Wohnungen mit Gärten + Objekt mit Fahrstuhl & Tiefgarage + Ruhiger, grün bepflanzter Innenhof + Sehr gute Wohnlage im beliebten Eppendorf + U-Bahnhöfe Kellinghusenstraße und Eppendorfer Baum 500 m entfernt + Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur OBJEKTDETAILS: + Unterkellert + Eingangssituation & Treppenhaus werden hochwertig renoviert + Zwei Wohnungen pro Etage, Abstellräume im Keller + Alle Wohnungen verfügen über einen straßen- und hofseitigen Balkon + Tiefgarage mit 11 PKW-Stellplätzen und einem Motorrad-Stellplatz + Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung + Fahrstuhl vom Keller bis zum DG + Zentrale Beheizung über Fernwärme inkl.

GROSSZÜGIGE WOHNUNGEN MIT NEUBAUCHARAKTER IM HERZEN VON EPPENDORF + Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus von 1962 + Alle Wohnungen mit straßen- und hofseitigen Balkonen + Im EG entstehen anstelle der Läden zwei Wohnungen mit Gärten + Objekt mit Fahrstuhl & Tiefgarage + Ruhiger, grün bepflanzter Innenhof + Sehr gute Wohnlage im beliebten Eppendorf + U-Bahnhöfe Kellinghusenstraße und Eppendorfer Baum 500 m entfernt + Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur OBJEKTDETAILS: + Unterkellert + Eingangssituation & Treppenhaus werden hochwertig renoviert + Zwei Wohnungen pro Etage, Abstellräume im Keller + Alle Wohnungen verfügen über einen straßen- und hofseitigen Balkon + Tiefgarage mit 11 PKW-Stellplätzen und einem Motorrad-Stellplatz + Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung + Fahrstuhl vom Keller bis zum DG + Zentrale Beheizung über Fernwärme inkl.

GROSSZÜGIGE WOHNUNGEN MIT NEUBAUCHARAKTER IM HERZEN VON EPPENDORF + Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus von 1962 + Alle Wohnungen mit straßen- und hofseitigen Balkonen + Im EG entstehen anstelle der Läden zwei Wohnungen mit Gärten + Objekt mit Fahrstuhl & Tiefgarage + Ruhiger, grün bepflanzter Innenhof + Sehr gute Wohnlage im beliebten Eppendorf + U-Bahnhöfe Kellinghusenstraße und Eppendorfer Baum 500 m entfernt + Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur OBJEKTDETAILS: + Unterkellert + Eingangssituation & Treppenhaus werden hochwertig renoviert + Zwei Wohnungen pro Etage, Abstellräume im Keller + Alle Wohnungen verfügen über einen straßen- und hofseitigen Balkon + Tiefgarage mit 11 PKW-Stellplätzen und einem Motorrad-Stellplatz + Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung + Fahrstuhl vom Keller bis zum DG + Zentrale Beheizung über Fernwärme inkl.

GROSSZÜGIGE WOHNUNGEN MIT NEUBAUCHARAKTER IM HERZEN VON EPPENDORF + Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus von 1962 + Alle Wohnungen mit straßen- und hofseitigen Balkonen + Im EG entstehen anstelle der Läden zwei Wohnungen mit Gärten + Objekt mit Fahrstuhl & Tiefgarage + Ruhiger, grün bepflanzter Innenhof + Sehr gute Wohnlage im beliebten Eppendorf + U-Bahnhöfe Kellinghusenstraße und Eppendorfer Baum 500 m entfernt + Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur OBJEKTDETAILS: + Unterkellert + Eingangssituation & Treppenhaus werden hochwertig renoviert + Zwei Wohnungen pro Etage, Abstellräume im Keller + Alle Wohnungen verfügen über einen straßen- und hofseitigen Balkon + Tiefgarage mit 11 PKW-Stellplätzen und einem Motorrad-Stellplatz + Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung + Fahrstuhl vom Keller bis zum DG + Zentrale Beheizung über Fernwärme inkl.

Die Arbeitsplatte ist aus edlem Granit. Im EG befinden sich der Flur mit einem großzügiger Garderobenbereich, ein Abstellraum mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein großzügiges Gästebad, ein Arbeitszimmer, die offene Küche mit dem Esszimmer und das Wohnzimmer. Alle Wohnräume im EG haben Zugang zur ca. 56 m² großen Terrasse an die ein ca. 60 m" großer Garten anschließt.

Selbstverständlich bleibt noch ausreichend Platz für ein Hauswirtschafts- und zusätzlichen Vorrats- und Abstellräumen über. Das ansprechende Eckgrundstück ist nach Süden hin ausgerichtet. Auf die ca. 18 m² große Terrasse gelangt man bequem über das Wohnzimmer. Eine abwechslungsreiche Bepflanzung nebst Ziersträuchern bietet ausreichend Sichtschutz, der Vorgarten ist zudem pflegeleicht angelegt.

und Essbereich mit großzügiger offener Küche und jedes der 3 Schlafzimmer haben einen Zugang zu einer der beiden Terrassen. Alle Wohnräume und der Flur verfügen über ein sehr gepflegtes Eichenparkett. Die Abstellräume und Bäder sind ansprechend gefliest. Die offene grifflose hochglanz-weiße Küche ist neuwertig und modern ausgestattet. Der Abstellraum, welcher direkt an die Küche grenzt, eignet sich hervorragend als Speisekammer.Die modern gestalteten Bäder mit beigen, großformatigen Fliesen haben jeweils eine bodengleiche Dusche mit Glasduschtür und sind mit Sanitärobjekten von Duravit (Design Philippe Starck) ausgestattet.

Der Aufzug führt zusätzlich auch direkt ins Untergeschoss in den dazu gehörenden, großzügigen Abstellraum. Dort gibt es auch eine eigene Waschküche zum Penthouse und einen weiteren Abstellraum. Das Penthouse in Verbindung mit dem imposanten, eigenen Aufzug vermittelt ein Wohngefühl wie im eigenen Einfamilienhaus, nur in dieser Immobilie generieren Sie als künftiger Eigentümer auch noch ca. 3.779,- € monatliche Kaltmiete zusätzlich.

Das Objekt verfügt über 24 Wohnungen, die sich auf drei Hauseingänge verteilen. Zudem ist das Haus unterkellert. Hier befinden sich die Abstellräume der einzelnen Wohnungen. Die Wohnung ist seit Juni 2008 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 485,00, somit jährlich € 5.820,00.

Das Gebäude wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller.

Bedroom“ vorgelagert ist die große Loggia mit einem phantastischen Blick über die Stadt. Die Loggia bietet außerdem einen kleinen Abstellraum für Kissen oder Gartenmöbel. Die beiden anderen Zimmer eignen sich entweder als Kinderzimmer oder aber als Hobbyraum und Arbeitszimmer für Paare ohne Kinder. Der Grundriss könnte beliebig geändert werden, da die Wände nicht tragend sind.

Bitte wenden Sie sich bei Interesse an unsere Vermietungsabteilung: Telefon: 040 360 99 69 28 E-mail: winterhude.vermietung@engelvoelkers.com .Traumhafte 4-Zimmer Wohnung mit direktem Alster Zugang .Grüne Oase im Herzen von Ohlsdorf .Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und Austritt auf den Balkon .Heller einladender Wohn- und Essbereich mit Zutritt zum Balkon .Hochwertige Einbauküche mit sämtlichen technischen Geräten .Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit Tageslicht und Armaturen von Grohe Metris .Modernes separates Duschbad .Echtholzparkett mit raumweiser regelbarer Fußbodenheizung .Hauswirtschaftsraum in der Wohnung .Abstellraum im Keller .Tiefgaragenstellplatz 150 EUR monatlich

Der Sanierungsbedarf erstreckt sich u.a. über das Badezimmer, die Elektrik, Bodenbeläge, Malerarbeiten, und die Küche. Ein zur Wohnung zugehöriger Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab.