Elektrik - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Hamburg Elektrik

Im Jahr 2006 wurde sie weitreichend modernisiert. Dazu zählt das Badezimmer und die Einbauküche. Auch die Elektrik wurde überarbeitet. Derzeit ist die Wohnung für 550 EUR p.m. möbliert vermietet. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und besteht aus einem kleinen Flur, der hellen Wohnküche mit clever eingebauter Einbauküche, dem Schlafzimmer und einem tollen Badezimmer mit freistehender Wanne.

Familienfreundliche Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1982 - Nachgefragte Südlage auf schönem, ca. 400 m² großen Grundstück - Wohnfläche von ca. 108 m² zuzüglich 21 m² wohnlich ausgebaute Fläche im Dachgeschoss - Aufgeteilt in 4,5 Zimmer, Vollbad, Gäste-WC und Küche - Offener Kamin für gemütliche und behagliche Stunden im Wohnbereich - 2-fach verglaste Holzfenster, viele Räume sind mit Holzverkleidungen vertäfelt - Gastherme mit Fußbodenheizung über zwei Etagen - Elektrische Rollläden im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort - Zugang zum lichtdurchfluteten Dachgeschoss über eine offene Treppe - Vollkeller mit Heizung und ca. 2,25 Meter Deckenhöhe - Ein Kellerraum ist gut als Hobbyraum oder Gästezimmer nutzbar - Carport, Gartenschuppen und Stellplatz direkt auf dem Grundstück - Es besteht Modernisierungsbedarf für Küche, Bäder, Böden, Fenster und Heizung - Immobilie mit hohem Gestaltungspotenzial für Familien

Bruttogrundflächen: Keller 9,50 x 8,60 = 81,70 m2 Erdgeschoss 9,50 x 8,60 + Anbau 7,30 y 3,40 = 106,52 m2 Obergeschoss 9,50 x 8,60 = 81,70 m2 Dachgeschoss 9,50 x 8,60 0 81,70 m2 gesamt 351,62 m2 Bruttogrundfläche Das Haus hat keine Elektrik mehr - die Ölheizung ist stillgelegt.

HAMBURGER ROTKLINKER-KLASSIKER AN DER GRENZE ZU EIMSBÜTTEL +Gepflegter, klassischer Rotklinker aus 1956 +Objekt laufend modernisiert +Garagenzeile +Ruhiger Innenhof +U-Bahnhof Lutterothstraße in 5 Minuten zu Fuß erreichbar +Hervorragende Infrastruktur im direkt angrenzenden Eimsbüttel Massiv gebauter Stahlbetonbau Unterkellert Garagenzeile im Innenhof Gaszentralheizung Warmwasseraufbereitung dezentral Erfolgte Instandhaltungsmaßnahmen: Einbau Gaszentralheizung (2012) Ausbau des Dachgeschosses (2012) Erneuerung der Elektrik und Beleuchtung der Treppenhäuser (2012) Sanierung aller Balkone (2012) Erneuerung Briefkastenanlage & Klingeltableau (2014)

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertige Fliesen in allen Wohn- und Schlafräumen - bodentiefe Fenster für helle freundliche Räume - offene Wohnküche mit modernen Elektrogerätenhe - modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche - elektrische Fussbodenheizung - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'100 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.

Das Satteldach ist mit Betondachpfannen in Pappdocken eingedeckt und wird durch Zinkdachrinnen ergänzt. Hinter dem gepflegten Vorgarten und einer weißen Kunststoff-Haustür mit elektrischem Rollladen eröffnet sich der Eingangsbereich des Hauses. Die überwiegend 2007 erneuerten weißen Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden versehen und unterstreichen die komfortable Ausstattung.

Insgesamt stehen Ihnen hier zwei ineinander überergehende Räume zur Verfügung, die durch eine originale Schiebetür zu trennen sind und von denen ein Raum die großzügige Wohnküche darstellt. Die in weiß gehaltene Küche der Marke Gerdau wurde mit elektrischen Siemens Geräten ausgestattet. Im nach Süden gerichteten Bereich der Wohnung befinden sich zwei weitere Räume sowie der großzügige Eingangsbereich. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem originalen Hamburger Dielenboden und Fußleisten.

Das Gebäude verfügt über zwei Etagen mit fünf Zimmern, wird von den Eigentümern selbst bewohnt und ist am Ende einer familienfreundlichen Spielstrasse ruhig gelegen. Die bodentiefen Fensterelemente am gesamten Gebäude sind mit elektrischen Rollläden versehen und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Der vorgezogene Erker sowie die überdachte Terrasse verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Die Räume im Erdgeschoss sind alle über den offenen Eingangsbereich zu erreichen.

Ein historischer Bunker, der ans Haus angrenzt, bietet zusätzlichen Lagerraum oder Potenzial für eine Einliegerwohnung. Im Rahmen der Sanierung wurden Dach, Dachdämmung, Fenster, Böden, Wände, Elektrik und mehr auf den neuesten Stand gebracht. Mehrere Freiplätze vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien, die das Besondere suchen.

Im Jahr 2024 wurde das Bad vollständig modernisiert, die Küche bis auf den Herd und die Dunstabzugshaube neu eingebaut, die Elektrik erneuert, gestrichen und teilweise neu möbliert. Ein Fahrrad kann im eigenen Kellerabteil sicher abgestellt werden. Das Wohn-/Esszimmer ist ansprechend eingerichtet. Es stehen u.a. ein Sofa, ein Esstisch und ein Smart-TV, 43" mit Internet TV/ IP zur Verfügung.

Die Heizanlage des Hauses wurde 2023 durch eine Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage ersetzt. Im Rahmen dieser Arbeiten wurde auch die komplette Elektrik einer Revision unterzogen. Und für die Sicherheit ist eine Alarmanlage vorhanden. Raumaufteilung siehe Grundrisse

Über eine Holztreppe gelangt man in die Kellerräume mit Aussenzugang und WC. Hier befindet sich die alte Ölheizung, sowie die Anschlüsse für Elektrik. Nach einem Kellerbrand wurde die gesamte Elektrizität, sowie die Ölheizung still gelegt. Der Keller weist Feuchtigkeit auf. In der oberen Ebene der Villa gibt es weitere 4 Zimmer und eine große Dachterrasse, von der sie einen traumhaften Blick über das, nicht enden wollende Grundstück haben.

Auch diese Fläche kann zu Wohnzwecken zukünftig genutzt werden. Alle notwendigen baulichen Vorbereitungen (Heizungsversorgung, Elektro etc.) sind bereits vorhanden.

komfortabler Doppelwaschtisch, ein schwarzes WC, und ein schwarzes Bidet, sowie ein eleganter Handtuchwärmer komplettieren das traumhafte Bad. Der Clou, allerdings, ist ein elektrisches Fenster, welches sich öffnen lässt, wenn durch den Whirlpool zu viel Hitze im Bad ist... In dieser Wohnung wurde an ALLES gedacht:-) Ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Panorama-Ausblick, wartet auf Ihre Ideen.

Auf dem vorderen Grundstück findet sich ein Carport mit Schuppen, ein elektrisches Außentor, im hinteren Bereich ein Treibhaus mit elektr. Heizung, ein Pavillon mit Kupferdach und verzinkten Seitenteilen, ein elektrischer Brunnen mit beleuchteten Granitkugeln und Erdlöchern für einen großen, vorhandenen Sonnenschirm.

63 m² erstreckt sich eine perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem großzügigen Wohnzimmer (ca. 24 m²) begeistert – lichtdurchflutet und mit einer Wohlfühlatmosphäre, die Ihresgleichen sucht. Der geräumige Balkon, ausgestattet mit einem elektrischen Rollladen, verwöhnt Sie mit direkter Nachmittagssonne und wird schnell Ihr Lieblingsplatz werden. Modernisiert im Jahr 2008, überzeugt die Wohnung mit hochwertigen Bodenbelägen, 2-fach-isolierverglasten Fenstern und einer voll ausgestatteten Einbauküche.

Vielfältige Einkaufmöglichkeiten in wenigen Fußminuten erreichbar. Fußbodenheizung, Parkett, sehr gut Isoliert, Dreifachverglasung, Fernwärme, Tiefgarage, elektrische Außenrollläden, Terrasse zum Innenhof, wunderbare Gemeinschaft mit den Nachbarn, jährliches Hoffest, Schallisoliert: Nachbarn sind nicht zu hören. Video zur Zimmeraufteilung: [Link wurde entfernt] Erreichbar ohne Premium per E-Mail unter GeorgNeumaier Gmail com Wir suchen eine 4-Zimmerwohnung mit (Dach-)Terrasse mit der Möglichkeit einen Gas-Grill zu benutzen und möchten wieder eine Tiefgarage oder einen Stellplatz.

Im Obergeschoss befinden sich nebst dem großzügigen Badezimmer mit Dusche noch zwei bis drei weitere Schlafzimmer mit angenehmer Größe und elektrischen Rollläden. Im Sinne eines Raumwunders eignet sich zudem das ausgebaute Dachgeschoss mit Duschbad und einer Wohnfläche von ca. 27m² wunderbar als viertes Schlafzimmer. Die ursprünglich ausgewiesene Wohnfläche ohne das zweite Obergeschoss lag bei ca. 94m².

Rollläden auf die Süd-West-Terrasse inkl. moderner Einbauküche, BJ 2020 geräumiger Hauswirtschaftsraum OG: 3 große Schlafzimmern riesiges Vollbad mit Badewanne, bodentiefen Dusche, WC, Waschbecken, Fenster Spitzboden: ausgebaut quasi eine Galerie von ca. 20 qm (Deckenhöhe in der Mitte ca. 3,2m) als Kinosaal, Hobby- oder ein weiteres Schlafzimmer nutzbar Garten: 362 qm Eigenland, reel geteilt massives elektrisches Holztor uneinsichtbarer Garten Süd-West-Terrasse Gartenschuppen Stellplätze (Doppelcarport möglich) Anschluss von Photovoltaik möglich (Leerrohr vorhanden)

Rollläden auf die Süd-West-Terrasse inkl. moderner Einbauküche, BJ 2020 geräumiger Hauswirtschaftsraum OG: 3 große Schlafzimmern riesiges Vollbad mit Badewanne, bodentiefen Dusche, WC, Waschbecken, Fenster Spitzboden: ausgebaut quasi eine Galerie von ca. 20 qm (Deckenhöhe in der Mitte ca. 3,2m) als Kinosaal, Hobby- oder ein weiteres Schlafzimmer nutzbar Garten: 362 qm Eigenland, reel geteilt massives elektrisches Holztor uneinsichtbarer Garten Süd-West-Terrasse Gartenschuppen Stellplätze (Doppelcarport möglich) Anschluss von Photovoltaik möglich (Leerrohr vorhanden)