Privat-arbeiten - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Hamburg Privat-arbeiten

Die große Studiofläche im Dachgeschoss ließe sich bei einem Bedarf von weiteren Kinder-/Schlafzimmern mit überschaubarem Aufwand in eine private Schlafebene umbauen. Raumaufteilung Das stilvolle Einfamilienhaus empfängt den Besucher mit einer großzügigen, lichtdurchfluteten Diele, von der die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sternförmig abgehen.

Technischer Komfort erwartet Sie mit einem Busch-Jaeger KNX-System zur Steuerung von Beleuchtung, Jalousien und Heizung, einem MultiRoom-Soundsystem und einer regulierbaren Fußbodenheizung. Ein privater Stellplatz mit 22-kW-Wallbox in der Tiefgarage und ein großzügiges Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Der Concierge Service im eleganten Empfangsbereich des Towers rundet dieses exklusive Wohnangebot ab.

Durch die Lage im 3. OG und den vielen bodentiefen Fenstern wirkt die Wohnung besonders hell und großzügig. Das Arbeits-/Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer liegen im vorderen Bereich der Wohnung, praktisch gelegen gegenüber des Duschbades. Die geschlossene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und grenzt direkt an den Essbereich.

Die Vielfalt der Wohnmöglichkeiten in diesem Neubauprojekt ist bemerkenswert: von Stadthäusern mit privaten Gärten bis hin zu einem exklusiven Penthouse mit Dachterrasse und großzu?gigen Etagenwohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 51 und 176 Quadratmetern, um den Bedu?rfnissen verschiedener Lebensstile gerecht zu werden.

Diese exklusive 3,5-Zimmer-Neubauwohnung mit einem privaten Gartenanteil erstreckt sich als Maisonettewohnung über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Das Ensemble wurde grade fertiggestellt. Es handelt sich dementsprechend um einen Erstbezug der Wohnung.

Effizienzhaus: Energiesparend & zukunftssicher *Hochwertige Tischlerküche mit Miele Einbaugeräten *Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse *3 Schlafzimmer (1 SZ + 2 KZ), Vollbad, Duschbad & Gäste-WC *zusätzliches Arbeits-/Gästezimmer *ausgebauter Wohnkeller mit viel Platz zur freien Entfaltung *Hauswirtschaftsraum & ausreichend Abstellfläche clever integriert *Photovoltaik-Vorrüstung für nachhaltige Energiegewinnung *3 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, einer mit E-Ladesäule Ein modernes Zuhause mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung - ideal für Familien, die großzügig, nachhaltig und komfortabel wohnen möchten.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes Studiozimmer mit eigenem Duschbad - ideal als Homeoffice, Teenagerzimmer oder privates Refugium. Highlights auf einen Blick: . Großzügige Garage mit zwei Stellplätzen . Gaszentralheizung (2018) - modern und effizient . Vollunterkellerung mit Waschküche, Hobbyraum und mehr . Neuer Echtholzparkettboden in allen Räumen .

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

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Besonders hervorzuheben ist das schöne Gartenzimmer, welches an das großzügige Wohn- und Esszimmer angrenzt und einen wunderbaren Blick in den weitläufigen und privaten Garten ermöglicht. Von dort betreten Sie die charmante und teilüberdachte Terrasse auf der Sie auch bei "Hamburger-Schietwetter" geschützt mit der Familie oder Freunden gesellige Stunden verbringen können.

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Abgerundet wird die untere Ebene durch ein weiteres Zimmer, das Ihnen und Ihren Gästen viel Platz und Komfort schenkt. Sie können dieses Zimmer ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten, beispielsweise als Arbeits-, Kinder-, oder Gästezimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die obere Ebene der Wohnung. Diese beherbergt den Wohnbereich und die Küche. Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung.

Das geräumige Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer bietet Ihnen nicht nur viel Komfort, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein zusätzliches modernes Duschbad mit WC. Ein Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inkludiert ist, komplettiert das besondere Immobilienangebot.

Willkommen in dieser exklusiven Gartenwohnung der Villa Klara - einem historischen Juwel aus dem Jahr 1909 in Hamburg-Blankenese.

Das großzügige Anwesen mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 747...

Die angebotene Wohnung liegt in einem, um das Jahr 1903 errichteten,
klassischen Jugendstil - Mehrfamilienhaus.
- Lage: Pilatuspool in Hamburg Neustadt
- unmittelbare Nähe zur Innenstadt
- attraktive...

Durch die Lage im 3. OG und den vielen bodentiefen Fenstern wirkt die Wohnung besonders hell und großzügig. Das Arbeits-/Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer liegen im vorderen Bereich der Wohnung, praktisch gelegen gegenüber des Duschbades. Die geschlossene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und grenzt direkt an den Essbereich.