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Dieses geräumige Endreihenhaus aus dem Jahr 2003 bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet es viel Platz für die ganze Familie. Highlights des Hauses: - ausgebauter Dachboden, der sich als zusätzliches Zimmer oder Büro nutzen lässt - ein Stellplatz direkt vor dem Haus für bequemes Parken - große Terrasse mit einer elektrischen Markise, die perfekt für entspannte Sommerabende oder gesellige Grillabende geeignet ist - ein voll unterkellertes Geschoss, das zusätzliche Nutzfläche bietet, aber renovierungsbedürftig ist: ideal für Heimwerker, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre.

Baujahr 1933, nach dem Krieg verblieb von der ehemaligen Kaffeemühle nur noch 1 Bungalow, der 1996 wieder aufgestockt wurde und 2003 wurde alles saniert. Alles in Massivbauweise. - 2 Carportplätze und 3 Stellplätze, gehören nur zu dieser Wohnung. - Süd - West - Terrasse ca. 20 qm. - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss im Keller

Ausbaupotential - zwei PKW Garagen und eine Fahrradgarage - Isolierverglasung Kunststoff - regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen erfolgten (aktuell neuer Hausanschluss für die Elektroversorgung) - 15 der 21 Wohnungen wurden bereits umfassend modernisiert - Balkone vorhanden - Soziales Erhaltungsgebiet - Ölzentralheizung von 2003 ( Fernwärmeversorgung liegt bereits in der Straße) - Warmwassererzeugung erfolgt über einzelne Gasthermen - durchschnittliche Miete/m² : 9,75 €/m²

Im Zuge einer umfassenden Sanierung erhielt das Haus ein gedämmtes Dach mit eleganten dunkelgrauen Tondachpfannen sowie stilvollen Holzfenstern in Weiß, die dem Haus einen zeitlosen Charme verleihen. Im Jahr 2003 wurde ein diskreter Anbau hinzugefügt, der das Erdgeschoss neu gestaltete. Hier finden sie zwei miteinander verbundene Wohnräume, ideal für Wohn- und Essbereiche, ein Gäste-WC mit geräumiger Garderobe, eine moderne offene Küche mit Oberlicht sowie einen zusätzlichen Raum, der sich perfekt als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

2,- EUR / Monat Hausgeld + 1,- EUR Rücklage für die Tiefgarage. Die Wohnung ist seit 2003 unbefristet an 1 Person vermietet (Keine Staffel- oder Indexmiete). Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 18.024 EUR (1.502,- EUR / Monat | Vorauszahlung Betriebskosten 220,- EUR + 140,- EUR Heizung) Wohnflächenberechnung nach WoFlV: ca. 119,93 m² + Wohnzimmer: ca. 45,19 m² + Balkone 1 / 2 / 3 hälftig (40,34 m²) angerechnet: ca. 10,86 m² / ca. 4,90 m² / ca. 4,41 m² + Foyer: ca. 10,35 m² + Küche: ca. 7,22 m² + Schlafzimmer 1: 14,58 m² + Schlafzimmer 2: 11,64 m² + Vollbad: ca. 7,45 m² + Duschbad / Gäste-WC: 3,28 m² Daten Energieausweis: + Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis + Endenergieverbrauch: 126,3 kWh/(m²·a) + Wesentlicher Energieträger: Erdgas E + Energieausweis gültig bis: 30.05.2028 + Baujahr lt.

Auf Mieter umlagefähig sind circa 206,21 € mtl. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr um 2003. Der aktuelle Energieausweis ist bei der Hausverwaltung angefordert und liegt zur Besichtigung vor. In den letzten 10 Jahren wurde u.a. die nachfolgenden Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: oberste Geschossdecke wurde gedämmt, Hauseingangstüren erneuert (2014), Dachschrägen isoliert (2015), Müllanlage erneuert (2016), umfassende Wohnungsrenovierung 2018 mit Erneuerung der Dachflächenfenster der Wohnung.

Der nicht ausgebaute Dachboden, der über eine Bodeneinschubtreppe im Dachgeschoss zugänglich ist, bietet zusätzlich Stauraum und lässt sich bei Bedarf weiter ausbauen. Besondere Merkmale: Erbaut: 1993, sanierte 2003 Wintergarten (24 m²) mit Fußbodenheizung und großformatigen Fliesen Offener Kamin im Wohnzimmer Gasheizung (erneuert 2020) Vollunterkellert mit ca. 80 m² Nutzfläche Dachboden für zusätzlichen Stauraum Küche, Gäste-WC mit Dusche, Esszimmer, Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer Modernes Vollbad im Obergeschoss Sehr guter renovierter Zustand

Hinter dem Haus eine grüne Oase, die Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt, eine Einfahrt führt zum hinteren Grundstücksteil mit Doppelcarport, Schuppen und Fahrradunterstand. Ursprünglich als Einfamilienhaus hergestellt, wurde das Gebäude in der Zeit von 2003- 2008 modernisiert und in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Aufteilung ist mit wenig Umstand reversibel. Besonders geeignet wäre das Objekt auch für die Aufteilung : unten (Arzt)Praxis, oben Wohnen.

Bei dem hier inserierten Objekt handelt es sich um ein großräumiges Einfamilienhaus aus dem Jahre 2003. Das zirka 300 m² große EFH steht auf einem ca. 1017 m² großem Grundstück. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt mit breiter Zufahrt. Vom Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie über die Diele in das helle und einladende Wohnzimmer von ca. 45 m² mit großflächigen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Lieferung in ungeöffneter Münzkapsel aus Plastik.
Dies ist ein gültiges Zahlungsmittel mit einem Nominalwert von 8 €.

Von den Großseglern zur Containerfahrt Die Geschichte der Rederei und der berühmten Flying P-Liner. Hans Georg Prager 2003 / 4. Auflage, Koehler Verlag , 251 Seiten Das Exemplar ist neu, in einem sehr guten Zustand. Wurde für die Dakumentation gerade erst aus der Folienverpackung entnommen. Auch gut zum Verschenken....

Ein neuer PLAYBOY.
Das Heft ist nicht mehr im Handel erhältlich
- Gewicht: 450 g (incl. Verp.)
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Zimmer-Einfamilienhaus auf ca. 515m² Grundstück und ca. 140 m² Wohnfläche mit idyllischer Ruheoase! Willkommen in diesem gepflegten und großzügigen 4-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003, das modernen Komfort und stilvolles Wohnen miteinander vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung.

Die großzügigen Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. -Badezimmer: Das Badezimmer wurde 2003 vollständig saniert und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Eine neu eingezogene Decke mit eingebauten Strahlern verleiht dem Raum ein modernes Ambiente. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen 2012 erneuerten Durchlauferhitzer.

Die großzügigen Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. -Badezimmer: Das Badezimmer wurde 2003 vollständig saniert und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Eine neu eingezogene Decke mit eingebauten Strahlern verleiht dem Raum ein modernes Ambiente. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen 2012 erneuerten Durchlauferhitzer.

Euro Proben aus dem Vatikan „Sede Vacante MMV“ Stempelglanz Ausgabejahr 2005 - Euro Set, Euro Kursmünzensatz, Malta, Stempelglanz, Ausgabejahr 2008 - Euro Set, Euro Kursmünzensatz, Zypern Stempelglanz, Ausgabejahr 2008 - Euro Set, Euro Kursmünzensatz BRD polierte Platte Staatliche Münzprägeanstalt Hamburg, Buchstabe J Ausgabejahr 2003 - Euro Set, Euro Kursmünzensatz BRD polierte Platte Staatliche Münzprägeanstalt Stuttgart, Buchstabe Ausgabejahr 2002 - 100’er Geburtstag der Freiheitsstatue von den USA, halber Dollar, polierte Platte, Ausgabejahr 1986 !!!

Das Grundstück mit einer Größe von 659 m² wurde etwa 1911 mit einem altbautypischen Mehrfamilienhaus mit Stilfassade bebaut und ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Das unterkellerte, 5-geschossige Gebäude erhielt 2002/2003 eine Dachaufstockung mit Ausbau für zwei neue, große Wohneinheiten. Beide Wohnungen verfügen über sehr große Dachterrassen und zusätzliche Balkone. Die rückwärtige Fassade hat eine nachträgliche Wärmedämmung erhalten.

20 x PALAU $1 PROOF COLOR MARINE-LIFE PROTECTION ( 2001-2005) //Kein Silber // 2003 SOMALI $1 PROOF COLOR MARINE-LIFE PROTECTION ( 2003) // Kein Silber// 4x SOVRANO OSPEDALIERO ORDINE DI MALTA 10 Liras ( 2005) //Kein Silber// 1x PRUEBA TRIAL ESSA PROBE CITA DEL VATICANO ( 2 ) Specimen //Kein Silber//

Mehr als ausreichend Stellplätze für PKW entlang der Straße und auf der Auffahrt hat man außerdem. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Gas-Brennwert-Anlage der Marke Viessmann aus 2003 mit Warmwasseraufbereitung. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor - die Energiekennzahl beträgt 74,8 kWh/m²a (B). Die letzten Jahre wurde das Haus dauerhaft bewohnt, allerdings von nur einer Person, daher sind die Heizkosten gering gehalten worden.

Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2003 überzeugt durch zeitgemäßen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 88 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs und bietet zahlreiche Highlights: Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen, zweifachverglasten Fenstern schafft eine helle und freundliche Atmosphäre.