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Im Jahre 1956 wurde dieses Endreihenhaus in massiver Bauweise mit Vollkeller, zwei Vollgeschossen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss errichtet. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und so weitere Nutzfläche geschaffen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung (Fabrikat Sieger /Bj. 1990). Der Öltank befindet sich im Vordergarten.

Das Gebäude verfügt über zehn Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten, ist fünf Stockwerke hoch, hat einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 56 und 128 m², während die Nutzfläche zwischen 86 und 263 m² liegt. Insgesamt beträgt die Wohn- und Nutzfläche 1.358 m² bzw. 628 m². Zusätzlich gibt es einen eingeschossigen Anbau.

Ein Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nr. 2), 1-geschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 104 Quadratmeter Wohnfläche und 57 Quadratmeter Nutzfläche. Dazu gehört ein Doppelcarport mit Abstellraum (6 Quadratmeter Nutzfläche) und einem Unterstand. Das Haus wurde im Jahr 1986 erbaut.

Das 1923 in konventioneller Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 484 m², verteilt auf 6 Wohneinheiten. Im Jahr 2024 wurden im Dachgeschoss 2 weitere Einheiten zu Wohnraum ausgebaut. Die daraus resultierende Wohnfläche beträgt ca. 146 m², sodass sich die gesamte zu vermietende Fläche von nun ca. 630 m² auf 8 Wohneinheiten verteilt.

Die angebotene 3 Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit Terrasse verläuft über 2 Etagen im Dachgeschoss eines in konventioneller und massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1994. Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2014.

Die großzügige Aufteilung begeistert, während ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss als vielseitiger Raum für Hobbys, Büroarbeit oder entspannte Momente dient. Im Dachgeschoss erwartet dich ein gemütliches Leben mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer und einem Wellnessbad - eine wahre Oase des Friedens. Bei der Erfüllung des Traums von den eigenen vier Wänden gibt es oft viele Unsicherheiten.

Bei dem hier angebotenen Gebäudeensemble handelt es sich um vier Wohneinheiten und zwei Garagen mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 268 m². Aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten (Hochparterre und Dachgeschoss) im Haupthaus, welches im Jahre 1896 errichtet wurde und zwei Wohneinheiten in einem Bungalowanbau aus dem Jahre 1986, bieten die Immobilien viel Raum für individuelle Gestaltungen. Derzeit sind drei der insgesamt vier Wohneinheiten vermietet.

Die Fenster sind natürlich isolierverglast. Das Objekt ist unterkellert wobei der Abstellraum zu dieser Wohnung sich im Dachgeschoss befindet. Raumaufteilung Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss rechts und verfügt über 2 Zimmer, eine Küche mit alten dekorativen Fliesen und ein kleines Duschbad. Das Duschbad wurde kürzlich renoviert.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: -Designbelag im Erdgeschoss (ca. 2016/2017) -Kunststofffenster (ca. 2013 und 2017) -Elektrogeräte in der Küche (ca. 2020) -WC und Waschtisch (ca. 2020) -Dielen im Dachgeschoss abgeschliffen (ca. 2014) Die Garage neben dem Haus stellt einen schönen Mehrwert dar! Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Alle Wohnungen in diesen Geschossen sind mit zwei Balkonen zum Norden und Süden ausgestattet. Im Dachgeschoss entsteht eine 6-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 220,00 m², die mit einer großzügigen Dachterrasse versehen ist. Hier können Sie die Sonne und den wunderbaren Blick über die Stadt genießen.

Alle Wohnungen in diesen Geschossen sind mit zwei Balkonen zum Norden und Süden ausgestattet. Im Dachgeschoss entsteht eine 6-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 220,00 m², die mit einer großzügigen Dachterrasse versehen ist. Hier können Sie die Sonne und den wunderbaren Blick über die Stadt genießen.

Alle Wohnungen in diesen Geschossen sind mit zwei Balkonen zum Norden und Süden ausgestattet. Im Dachgeschoss entsteht eine 6-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 220,00 m², die mit einer großzügigen Dachterrasse versehen ist. Hier können Sie die Sonne und den wunderbaren Blick über die Stadt genießen.

Alle Wohnungen in diesen Geschossen sind mit zwei Balkonen zum Norden und Süden ausgestattet. Im Dachgeschoss entsteht eine 6-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 220,00 m², die mit einer großzügigen Dachterrasse versehen ist. Hier können Sie die Sonne und den wunderbaren Blick über die Stadt genießen.

Die Erdgeschosswohnung rechts verfügt zudem über einen Anbau, die Wohnung links über eine Terrasse mit Garten * Dachgeschossausbau: Die Dachgeschosswohnung mit ca. 94 m² wurde nachträglich ausgebaut, es besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit im Dachgeschoss auszubauen * Werbeeinnahmen: Zusätzliche Einnahmen durch eine Giebelwerbung * Heizung: Moderne Gaszentralheizung, erneuert im Jahr 2020 * Sonstiges: Ein Wärmedämmverbundsystem wurde an der Seiten- und Rückfassade installiert Übersicht der letzten Sanierungsmaßnahmen: Das Mehrfamilienhaus wurde über die letzten Jahre umfassend saniert und modernisiert, wodurch ein gepflegter und zeitgemäßer Zustand erreicht wurde. 2013 - Umfangreiche Sanierung von 8 Wohnungen aufgrund eines Schwammbefalls - Erneuerung von Küchen, Bädern, Böden und Fenstern - Modernisierung der Elektroleitungen 2021 - Durchführung der Dichtheitsprüfung der Grundleitungen 2022 - 2023 - Sanierung und Modernisierung der restlichen Wohnungen - Treppenhaus wurde neu gestrichen

Zu den Highlights dieser Immobilie zählen neben der weiten Garten- und Grünfläche sowohl der Blick hinaus auf die beschauliche Dove-Elbe, welchen Sie vom Erd- und Dachgeschoss des Haupthauses genießen können, als auch die ruhige und allseits uneinsehbare Terrassenfläche samt schönem Außenpool und ihren mannigfaltigen Sitz- oder Spielgelegenheiten auf dem eingewachsenen und großzügigen Grundstück idyllische, private Stunden im Kreis von Familie und Freunden sind hier in ländlicher Umgebung garantiert.

Die gesamte Aufteilung des Hauses besticht durch seinen effizienten Grundriss und einer modernen Ausstattung. Ferner besteht die Möglichkeit eine Außentreppe zum Kellergeschoß oder zum Dachgeschoß zu legen, so könnte man eventuell eine separate Wohnung aufteilen und sogar vermieten oder als Büroeinheit autark nutzen. Hierbei haben Sie, mit einer geringen Investition, mehrere Möglichkeiten am Gebäude.

Im Flur befindet sich auch die dritte Haustür, durch die man in den Hintergarten kommt und die auch im gleichen Stil wie zwei Vordertüren gemacht wurde. Eine Holztreppe führt aufs Dachgeschoss wo sich noch ein zusätzliches Zimmer – Wohnzimmer und eine Küche befinden. Dieser ca. 70 m² großer Raum ist mit zwei seitlichen Fenstern in der Steinfassade und einem Velux-Dachfenster beleuchtet.  

Herzlichen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Treten Sie ein in dieses modernisierte 3 Zimmer Reihenmittelhaus mit ausgebauten Dachgeschoss und einer besonders sonnigen Terrasse mit kleinem Garten. Sehen Sie sich hier einfach und bequem vorab das Objekt im virtuellen 360-Grad Rundgang an: https://tour.ogulo.com/cz2Y

Aus unserem Verwaltungsbestand dürfen wir Ihnen diese echte Rarität auf dem Hamburger Mietmarkt anbieten. Sie erwartet eine ganz neue Dachgeschoss-Wohnung als Erstbezug nach Erstellung. Eine Neubau-Dachgeschosswohnung, Fertigstellung in 12.24, in einem eindrucksvollem Gründerzeithaus auf der Uhlenhorst. Diese 3 Zimmer-Wohnung ist mit einer offenen Wohnküche und anliegendem Wohnbereich mit Panoramafenster und Blick zur Loggia gestaltet.

Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie eine Terrasse (ehemals Wintergarten). Das ausgebaute Dachgeschoss der Einliegerwohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, eine kleine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Es gibt ein Durchgangszimmer im Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2008); Warmwasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt.