Objektbeschreibung
Bei dieser exklusiven ca. 133m² großen Wohneinheit handelt es sich um das erste Stockwerk einer dreigeschossigen Jugendstil-Villa. Diese wurde 2024/25 mit innovativen Ideen auf luxuriösem Niveau kernsaniert und um einen großzügigen Neubaubereich erweitert. In diesem Rahmen wurden Haustechnik, Energieversorgung und der gesamte Dachaufbau nach modernsten Ansprüchen vollständig erneuert. Es handelt sich um die Erstnutzung dieses einzigartigen Objektes.
Beschreibung
Durch den Eingangsbereich erreichen Sie den stilecht sanierten Altbaubereich und den offenen Neubaubereich. Die komplette Wohnung inklusive der Badezimmer ist mit hochwertigen Roteichendielen und Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Duschbereiche sind unter Verzicht auf Fliesen mit einer fugenlosen Spezialbeschichtung ausgeführt.
Im Altbauteil befinden sich drei Wohnräume, die durch Jugendstilelemente einen besonderen Charme besitzen. Das größte, fast 20 m² große Zimmer verfügt über eine großzügige Terrasse, auf der Sie die Morgensonne genießen können. Das Vollbad ist mit exklusiven Sanitärobjekten ausgestattet und überzeugt mit seiner komfortablen bodengleichen Regendusche. Neben dem hier befindlichen WC verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.
Der aufgrund bodentiefer Fenster lichtdurchflutete Neubauteil eröffnet den Blick in den Garten. In dem fast 50m² großen offenen Raum wurde ein modernes Wohnkonzept für Kochen, Essen und Wohnen realisiert. Die mit Elektrogeräten voll ausgestattete Einbauküche begeistert mit schlichter Eleganz und hoher Funktionalität. Sie verfügt über eine Kochhalbinsel mit integrierter Dunstabzugsvorrichtung und gegenüberliegender Sitzmöglichkeit. Über eine vollständig zu öffnende Glasfalttür kann die angrenzende zweite Terrasse, die nach Westen gelegen ist, erreicht werden.
Ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet der elegante Einbauschrank im Flur, ein Hauswirtschaftsraum und der zugehörige Kellerraum. Im Außenbereich steht ein geräumiger Fahrradschuppen zur Verfügung.
