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Exklusive Penthouse-Wohnung mit zwei Dachterrassen

2.250,00 €

Nettokaltmiete

22.03.2025

22335 Hamburg

Herzlich Willkommen in dieser hochwertigen Penthouse-Wohnung (barrierefrei) in zentraler und lebendiger Lage von Hamburg-Fuhlsbüttel.

Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen zeitgemäßen und durchdachten Grundriss.

Die rd. 80 m² Innenfläche erstrecken sich auf den großen Wohnbereich mit Kamin und offener Küche, das Schlafzimmer, das Bad mit bodentiefer Dusche, das Gäste-WC sowie den Flur.

Darüber hinaus ist ein Lagerabteil im Keller vorhanden. Ein überdachter PKW-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Das Gebäude wurde nach dem KFW 44+ Standard gebaut und erreicht eine hohe Energieeffizienz (A+). Dieser hohe Standard stellt sicher, dass die Nebenkosten in Zeiten steigender Energiekosten trotzdem stabil niedrig bleiben.

Highlights:

-großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche, Kamin, bodentiefen Fenstern und Zugang zur Dachterrasse

-Schlafzimmer, dreiseitseitig mit bodentiefen Fenstern ausgestattet
und Zugang zur großen Dachterrasse

-Flur, abgehend Gäste-WC, Duschbad und Zugang zur großen Dachterrasse

-exklusive 360-Grad Besichtigung unter
https://my.matterport.com/show/?m=CrE37sTFK4g

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete2.250,00 €
- Nebenkosten110,00
- Heizkostenbetrag160,00
- Warmmiete2.520,00 €
Merkmale
- Wohnfläche90,44 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Keller, Personenaufzug
Baujahr2022
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert2 kWh/m²a
- Gültig bis31.01.2033